Вопрос, необходимо ли мне платить налог с продажи квартиры или нет?

Question

хочу продать квартиру, в собственности с 2018 года. У покупателя есть требование разделить квартиру на три комнаты. Сделка по продаже вышеуказанного имущества будет осуществлена после раздела квартиры на три комнаты и получения документов на вновь образованные объекты (комнаты) тремя договорами купли-продажи. Процессом оформления занимается Продавец, все затраты несет Покупатель. Вопрос, необходимо ли мне платить налог с продажи квартиры или нет?

Анна Шлорян · Answer

Эльвира, добрый день! Да, вам, скорее всего, придется заплатить НДФЛ при продаже комнат, так как после их выделения срок владения новыми объектами (комнатами) будет считаться с даты государственной регистрации права собственности на них, а не с 2018 года. При разделе квартиры на три комнаты и регистрации их как отдельных объектов недвижимости (в ЕГРН) первоначальная квартира прекращает существование, а возникают новые объекты с новым правом собственности. Срок минимального предельного срока владения. «Для более подробной консультации и анализа документов, по данному вопросу, Вы можете обратиться в личный чат: pravoved.ru/lawyer/2521605/ За уже данный ответ можете отблагодарить по ссылке ниже любой суммой pravoved.ru/lawyer/2521605/ С уважением, Анна»

Юлия Павлюк · Answer

Здравствуйте! Если в итоге у вас получится три самостоятельных объекта недвижимости, при продаже каждого из них в срок владения засчитывается период владения исходной квартирой (п.2 ст.217.1 НК РФ) При продаже жилых помещений или доли (долей) в них, образованных в результате раздела , перепланировки или реконструкции жилого помещения, выдела доли из жилого помещения (далее в настоящем абзаце — исходное жилое помещение), в срок нахождения в собственности налогоплательщика таких образованных жилых помещений или доли (долей) в них включается срок нахождения в собственности налогоплательщика исходного жилого помещения (доли в исходном жилом помещении).