Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие налоги нужно будет уплатить мне как покупателю?
Здравствуйте! Купила дачу( земельный участок) в 2022 году, заплатила 130 тыс руб, сделку будем оформлять только сейчас, какую сумму лучше указать в ДКП? Кадастровая -110 тыс. Какие налоги нужно будет уплатить мне как покупателю ?
При оформлении дачи и земельного участка в собственность нужно учитывать следующие моменты:
Сумма в договоре купли-продажи (ДКП).
Закон требует указывать реальную рыночную цену сделки, по которой фактически куплена дача, чтобы не было вопросов у налоговой.
В вашем случае можно указать 130 000 руб, если именно столько вы фактически заплатили. Кадастровая стоимость (110 000 руб.) важна для расчета налогов, но не является обязательной для указания в ДКП.
Налоги для покупателя.
Налог на имущество физических лиц (земля, дача). Рассчитывается ежегодно исходя из кадастровой стоимости, ставка зависит от региона (обычно 0,3–1,5% для земли и строений).
Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) вы как покупатель не платите – НДФЛ платит продавец, если продает участок/дачу раньше установленного срока владения (обычно 5 лет).
Госпошлина за регистрацию права собственности.
Оплачивается при подаче документов в Росреестр. Для физических лиц сейчас 350 руб. за землю и 2 000 руб. за жилой объект (дачу).
Итог: вам налог на сделку платить не нужно, но придется платить госпошлину за регистрацию и впоследствии ежегодный налог на имущество и землю.