Если да, то будет ли учитываться кадастровая стоимость недвижимости, при начислении налога?

Question

Ребенок хочет продать свою долю( выделенную долю маткапитала) своему отцу, нужно ли будет ему платить налог за продажу доли , если цена минимальная ? Если да, то будет ли учитываться кадастровая стоимость недвижимости, при начислении налога?

Лариса Асмолова · Answer

Здравствуйте! Несовершеннолетнему ребёнку продажу отцу может не разрешить орган опеки и попечительства п. 2 ст. 37 ГК РФ, п. 3 ст. 60 СК СК РФ Статья 60. Имущественные права ребенка 3. Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка. Каковы особенности переоформления права собственности на недвижимое имущество на несовершеннолетнего Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации. Каковы особенности продажи квартиры, в которой проживает несовершеннолетний При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного ( статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации). ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного 2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Юлия Павлюк · Answer

Здравствуйте! Если мы говорим о взрослом ребенке (от 18 лет и старше), продать долю можно. Срок владения долей считается от даты регистрации права на имущество того из родителей, на которого был оформлен маткапитал. Если с такой даты прошло более 5 лет (для единственного жилья — более 3 лет), налога не будет.

Андрей Власов · Answer

будет ему платить налог за продажу доли, если цена минимальная? Если да, то будет ли учитываться кадастровая стоимость недвижимости, при начислении налога? Добрый день! Да, скорее всего нужно, как минимум задекларировать доход. Не понятно, что Вы имеете в виду под минимальной ценой — 1 рубль? Налоговая база при это определяется с учетом таких случае либо от цены продажи либо от 70% кадастровой стоимости недвижимости