Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте получил квартиру как сирота, однокомнатную, жиной решили взять деток с децкого дома, так как
Здравствуйте получил квартиру как сирота, однокомнатную, жиной решили взять деток с децкого дома, так как жина не может иметь дитей, у нас лва сына, по квартире уже прошлр пять лет, но мы пока её не оформили
ситуация понятная, разберём всё по порядку.
Вы:
получили однокомнатную квартиру как сирота
прошло уже 5 лет
пока не оформили её в собственность
у вас двое сыновей
планируете с супругой взять детей из детского дома
Теперь важно понять несколько моментов.
1️⃣ Что с квартирой через 5 лет?
Жильё сиротам предоставляется по договору специализированного найма сроком на 5 лет (по нормам Государственная Дума Российской Федерации).
После 5 лет:
если не было нарушений,
нет долгов,
квартира используется по назначению,
вы имеете право оформить её в собственность бесплатно.
Если вы ещё не оформили — это нужно срочно делать.
Что нужно:
Обратиться в орган, который предоставлял жильё (администрация / минсоцзащиты).
Подать заявление о передаче квартиры в собственность.
Получить договор передачи.
Зарегистрировать право собственности через Росреестр.
Без оформления вы формально всё ещё наниматель.
2️⃣ Повлияет ли усыновление на квартиру?
Если квартира не оформлена в собственность:
органы опеки будут оценивать жилищные условия,
будут смотреть метраж на каждого члена семьи,
проверят правовой статус жилья.
Если квартира станет вашей собственностью — это сильно упростит процедуру усыновления.
3️⃣ Площадь и опека
Для усыновления важно:
наличие постоянного жилья,
достаточная площадь,
отдельные спальные места,
стабильный доход.
В однокомнатной квартире усыновление возможно, НО:
количество детей будет учитываться,
опека будет смотреть, хватает ли площади.
В разных регионах норматив — от 10 до 18 кв.м. на человека.
Если вы планируете брать ещё детей — возможно, потребуется:
расширение жилья,
либо подтверждение, что условия позволяют размещение.
4️⃣ Дети и право на долю
Если квартира будет оформлена в вашу личную собственность:
дети автоматически НЕ получают доли,
но при использовании маткапитала доли выделять обязательно.
Если будете расширяться через маткапитал — доли детям выделяются обязательно.
5️⃣ Важный момент
Если квартира ещё по договору спецнайма, и вы вдруг:
зарегистрируете в ней большое количество людей,
нарушите условия проживания,
администрация может затянуть передачу в собственность.
Поэтому сначала — оформляем квартиру.
Потом — начинаем процедуру усыновления.
Что я рекомендую вам сделать сейчас
Уточнить — на каком основании сейчас квартира:
договор специализированного найма?
или соцнайм?
Подать заявление на передачу в собственность.
Только после регистрации права — идти в опеку.