Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Можно ли оформить займ под залог 1/3 части трехкомнатной квартиры без регистрации в росреестре?

18 февраля, 19:04, Сергей, г. Москва

Олеся Костенко

Юрист, г. Челябинск

Здравствуйте, Сергей.

Нет, оформить займ под залог 1/3 части трёхкомнатной квартиры без регистрации в Росреестре невозможно. Согласно законодательству РФ, залог недвижимости, включая доли в ней, подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Федеральный закон №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» прямо предусматривает, что ипотека (залог) недвижимости должна быть зарегистрирована в ЕГРН. Это требование распространяется и на доли в праве собственности на недвижимость.

Если недвижимость находится в долевой собственности, для оформления залога необходимо согласие всех совладельцев. Они должны лично присутствовать при подписании договора залога и стать залогодателями. Договор залога доли в недвижимости без регистрации в Росреестре не будет иметь юридической силы.

Вчера в 04:32

Похожие вопросы

Недвижимость

Вопрос: можно ли как-то изменить сведения о площади квартиры в выписке из ЕГРН?

Здравствуйте. Имеется квартира в новостройке. По документам Росреестра площадь 60,6 кв.м. Такая площадь была заявлена застройщиком при постановке на учёт. После приёмки квартиры специалист БТИ намерял 59,6 кв.м. Отразил в техплане на квартиру. Техплан представляли в банк для закладной. Вопрос: можно ли как-то изменить сведения о площади квартиры в выписке из ЕГРН?

18 февраля, 12:31, вопрос №4862520, Екатерина, г. Москва

1 ответ

Гражданское право

Можно ли как то написать расписку или какой нибудь договор, под залог недвижимости без участия банка и каких либо других организаций?

Можно ли как то написать расписку или какой нибудь договор , под залог недвижимости без участия банка и каких либо других организаций ?

18 февраля, 11:14, вопрос №4862508, Лариса, г. Москва

2 ответа

Военное право

Здравствуйте, меня зовут Любомир, в данный момент я нахожусь в госпитале, тяжёлое ранение, ВВК прошёл, поставили D, можно ли не являясь в часть оформить увольнение?

Здравствуйте, меня зовут Любомир, в данный момент я нахожусь в госпитале, тяжёлое ранение, ВВК прошёл, поставили D , можно ли не являясь в часть оформить увольнение?

18 февраля, 07:35, вопрос №4862210, Любомир, г. Москва

2 ответа

Земельное право

Можно ли оформить продажу через МФЦ?

Здравствуйте. Мы с братом хотим продать жилой дом и земельный участок, доставшиеся нам по наследству и находящиеся у нас в обще долевой собственности по 1/2 у каждого. Подскажите, как оформить договор купли продажи? Нужно ли составлять договор купли продажи от каждого или можно прописать все в одном? Или нужно составить отдельные договора купли продажи на земельный участок и дом? Можно ли оформить продажу через МФЦ?

18 февраля, 06:18, вопрос №4862080, Светлана, г. Москва

2 ответа

Семейное право

Можно ли также выставлять 1/2 долю в этой квартире, если еще собственниками являются дети?

Развожусь с мужем, у нас трое детей. Загвоздка в общей трехкомнатной квартире, в которой прописаны дети, я и муж. Равнодолевое право на эту квартиру. Муж не собирается съезжать с квартиры и не дает продать квартиру, чтобы я могла инвестировать в новое жилье. Могу я выставить 1/2 доли этой квартиры на продажу, чтобы получить деньги с неё? С условием что официально его об этом извещаю Также нам необходимо выделить доли детям в этой или следующей квартире. Можно ли также выставлять 1/2 долю в этой квартире, если еще собственниками являются дети?

17 февраля, 21:38, вопрос №4861885, Надежда, г. Москва

3 ответа