О наследнике ничего не знаем, где можно узнать, как действовать?

Здравствуйте, сейчас форма пожизненного наследуемого владения существует, поскольку участки все еще передаются по наследству. Регулирует эти процессы Гражданский кодекс РФ (ст. 265–267) и Земельный кодекс РФ (ст. 17). Участок, находящийся в пожизненном наследуемом владении, продать нельзя ни при каких условиях, ведь сам участок принадлежит государству.  Если Вам нужна развёрнутая и обоснованная законодательно консультация, обращайтесь лично  в чат pravoved.ru/lawyer/4368631/    Всего хорошего.  

Купили дачу в 2019 году. Оказалось, дача с ПНВ.

 Пожизненное наследуемое владение не входит в перечень прав, которые могут быть предметом договора купли-продажи. Поскольку при продаже участка с ПНВ нарушаются требования закона и затрагиваются права третьих лиц (государства как собственника участка и потенциального наследника), такая сделка является ничтожной.

Продавец вправе бесплатно переоформить участок в свою собственность, после чего заключить с вами новый, законный договор купли-продажи.

О наследнике ничего не знаем, где можно узнать, как действовать?

 Если правообладатель ПНВ умер, вам необходимо установить круг его наследников. Это можно сделать через нотариуса по месту открытия наследства (по последнему месту жительства умершего) или через запрос в реестр наследственных дел.

Если наследники не объявились или отказались от наследства, участок переходит государству как выморочное имущество — в этом случае вопрос решается в судебном порядке. Срок исковой давности по ничтожной сделке — 3 года с начала исполнения (ст. 181 ГК РФ)