Смогут ли отобрать у меня землю под недвижимостью?

Здравствуйте,  Игорь.

Есть принцип единства судьбы объектов недвижимости и земельного участка под ними в силу статьи 35 Земельного кодекса РФ.

Можете уточнить в чьей собственности земля под зданием? Муниципальная (не разграниченная собственность)?

Участок сформирован?

Если участок не сформирован, то Вы имеете преимущественное право на его аренду  или выкуп в силу статьи 39.20 Земельного кодекса РФ.

Здравствуйте, Игорь!

Кто у Вас должен отобрать землю? и кому она принадлежит в настоящий момент?
из вопроса следует что в собственность Вы ее не приобретали. 

Асфальтная площадка и земля под зданием это не одно и тоже.

Но просто так землю не отобрать.

У вас есть право пользоваться этой землей на основании ст. 271 ГК РФ.

Так в ч. 1 ст. 271 ГК РФ указано:

Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Здравствуйте. Отобрать не смогут, поскольку действует принцип единства здания и земли. Определение Верховного Суда РФ от 19.04.2024 N 305-ЭС23-24901 по делу N А41-43096/2022 

По смыслу приведенных выше норм гражданского и земельного законодательства, а также разъяснений Пленума в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно.

Судьба земельного участка, находящегося под зданием, неразрывно связана с судьбой здания, находящегося на этом земельном участке. Отчуждение права собственности на здание без передачи покупателю права собственности на земельный участок недопустимо в силу закона, как и отчуждение такого земельного участка иным лицам, не являющимся собственниками находящегося на нем здания.

Более того, законодатель прямо запретил отчуждать здание без земельного участка в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, истец, как собственник объекта недвижимости, расположенного на земельном участке ответчика, имеет исключительные права на земельный участок под зданием и необходимый для его использования.

Так что по умолчанию в силу действующих норм просто так отобрать земельный участок, находящийся под Вашим зданием, отобрать не смогут. 

Ст. 1 ЗК РФ

1. Настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах:

5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;