Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Муж вступил в наследство от родителей вовремя, а дети его покойнойной сестры вступили только на денежные средства и получили их, а на квартиру и часть дома в деревне не вступили
Здравствуйте. Муж вступил в наследство от родителей вовремя, а дети его покойнойной сестры вступили только на денежные средства и получили их, а на квартиру и часть дома в деревне не вступили. На данный момент прошло три года. Один из детей несовершеннолетний. Подскажите, пожалуйста, муж хочет продать квартиру, какие действия со стороны мужа нужно предпринять? Коммунальные услуги оплачивал только он все три года. Заявление я так понимаю от детей было оформлено,они же были у натариуса, но они не вступили в право собственности. Прописан в этой квартире только муж.
Добрый день.
Мужу нужно обратиться к тому же нотариусу с заялвением о принятии наследства для оформления документов на дом.
Здравствуйте,
Если дети покойной сестры подали заявление нотариусу вовремя (в течение 6 месяцев), значит, юридически они приняли наследство, даже если потом не получили свидетельства о праве на наследство.
В этой ситуации:
Право собственности: Дети считаются собственниками своих долей в квартире и доме с момента открытия наследства, независимо от того, получили ли они документы у нотариуса и зарегистрировали ли право в Росреестре.
Действия мужа:
Продать квартиру только от своего имени не получится. Собственниками также являются дети сестры (в том числе несовершеннолетний).
Нужно оформлять их доли в Росреестре, а затем либо выкупать их, либо договариваться о продаже всей квартиры сразу.
Что делать мужу:
Связаться с детьми (или их опекуном): Выяснить, готовы ли они продать свои доли или всю квартиру целиком.
Оформить документы у нотариуса: Им все равно нужно получить свидетельства и зарегистрировать право собственности. Без этого сделку провести нельзя.
Если несовершеннолетний собственник: На сделку потребуется обязательное разрешение органов опеки и попечительства. Опека разрешит продажу, только если несовершеннолетнему будет предоставлено равноценное жилье или деньги поступят на его номинальный счет.
Коммунальные платежи: То, что муж платил 3 года, дает ему право требовать с других собственников (детей) компенсацию их доли расходов (соразмерно их долям в праве). Это можно сделать либо договориться при продаже, либо взыскать через суд.
Итог: Продажа возможна только с согласия всех собственников или по решению суда (если согласия нет). Сначала нужно зарегистрировать право собственности детей.
Поддержать юриста любой суммой, переходите по ссылке: pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4367938/
Если остались вопросы, пишите мне в личные сообщения.