Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, в браке 14 лет, двое детей несовершеннолетних (1 из них инвалид ).Проживаем в квартире (купленная
Здравствуйте,в браке 14 лет ,двое детей несовершеннолетних (1 из них инвалид ).Проживаем в квартире (купленная на деньги мужа ,которые достались по наследству ,после продажи дома).Скажите пожалуйста,что должен написать муж (дарственную или может ещё есть какие-то варианты ),чтобы дети и я ,имели права на эту квартиру .Так как квартира купленная на наследство мужа ,является его личной собственностью и в случае развода ,он и
меет полное право нас с детьми выселить .
Здравствуйте! Квартира, купленная на наследство мужа в браке, остаётся его личной собственностью (ст. 36 СК РФ), не делится при разводе и не даёт вам/детям автоматического права собственности — только проживание по соглашению. Чтобы защитить права жены и детей (в т.ч. инвалида), муж должен оформить нотариальный договор дарения долей (по 1/4 каждому или больше детям), зарегистрировать в Росреестре — это выведет доли из его собственности навсегда.
Оптимальный вариант: дарение долей
Муж дарит жене и детям доли (например, 1/4 жене, 1/4 сыну, 1/4 дочери, 1/4 оставляет себе или дарит полностью детям) — сделка безвозмездная, не облагается налогом для детей/жены, оспорить сложно. Нотариус удостоверит, Росреестр зарегистрирует (5–10 дней); при разводе ваши доли неприкосновенны.
Другие варианты
Брачный договор (нотариус): определить квартиру общей совместной собственностью (по 1/2 муж/жена, доли детям) — но муж может отказаться или оспорить.
Завещание: квартира детям/жене после смерти, но при жизни не защищает от выселения; обязательная доля инвалида — 1/2 от наследства.
Дарение с обременением: право пожизненного проживания для жены — сохранит права.
Дарение — самый надёжный способ сейчас