Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как нам себя обезопасить от непредвиденных ситуаций

Здравствуйте. Мы с мужем разводимся. У нас на двоих есть ипотека, с использованием мат. капитала. Муж не хочет платить за ипотеку ссылаясь на то , что когда дочери исполнится 18 лет он ей оформит дарственную на свою долю. Ипотека до 36 года. Я опасаюсь что этого не будет. Я буду оплачивать ипотеку, а он потом с этой долей что нибудь сделает. Тем более, что он набрал долгов миллионов 5. Боюсь что если он подаст на списание долгов мы можем остаться без квартиры. И что то он торопит с разводом , как будто что то задумал. Как нам себя обезопасить от непредвиденных ситуаций. Спасибо за ответ.

Показать полностью

01 марта, 18:02, Елена Александровна Журавлева, г. Москва

списание долгов ипотека квартиры

Орнелла Муканян

Юрист, г. Москва

Здравствуйте!

Нужно понимать, что ипотека и материнский капитал создают совместные финансовые обязательства, и без согласия второго супруга доля в квартире может быть оспорена. Чтобы обезопасить себя, нужно оформить договор с указанием долей каждого супруга и обязательств по ипотеке, а лучше — закрепить всё через суд при разделе имущества, где можно установить, что ваша доля защищена, и прописать порядок выплат и права на квартиру для дочери. Также стоит запросить информацию о долгах мужа и включить предупреждение о том, что при его банкротстве ваша доля не может быть затронута. Не полагайтесь на устные обещания или дарственные в будущем, все права нужно закреплять официально, через нотариальные договоры или решение суда, чтобы ваша квартира и интересы дочери были защищены.

27 февраля, 21:32

Александр Куракин

Юрист, пгт. Ильский

Здравствуйте,

Обещание мужа юридически ничтожно. Если он обанкротится, квартиру заберут, даже если это ваше единственное жилье.

Ипотека и банкротство: Статус «единственного жилья» не защищает ипотечную квартиру от продажи с торгов при банкротстве (ст. 446 ГПК РФ, ст. 78 ФЗ «Об ипотеке»).
Из-за долга в 5 млн приставы могут наложить запрет на регистрационные действия. Он физически не сможет подарить долю (ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве»).
Обещание дарения: Договор дарения в будущем должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован. Устные обещания не имеют силы (ст. 572 ГК РФ).
Что делать прямо сейчас:
Выделить доли детям: Так как использован маткапитал, вы обязаны это сделать. Доли детей сложнее изъять за долги родителя (ФЗ № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки»).
Раздел имущества и долгов: Подавайте иск в суд на раздел квартиры и долга. Требуйте признания права собственности на большую часть за вами, так как вы оплачиваете ипотеку (ст. 38, 39 СК РФ).
Согласие банка: Любые изменения в составе собственников и заемщиков возможны только с письменного согласия банка (ст. 37 ФЗ «Об ипотеке»).
Фиксация платежей: Сохраняйте все чеки. Если платите только вы, вы имеете право потребовать от мужа возмещения половины расходов или увеличения вашей доли в суде.
Срочно проверьте мужа
Проверьте его долги на официальных ресурсах, чтобы оценить близость банкротства:

Сайт ФССП (база исполнительных производств).
Сайт «Кадабитр» (картотека арбитражных дел — там видны иски о банкротстве).
Хотите, я помогу составить текст официального требования к мужу о выделении долей детям?

Если остались вопросы или нужно составить документ — пишите в чат!

Если есть желание отблагодарить юриста любой суммой, переходите по ссылке: pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4367938/

27 февраля, 21:35

Елена Александровна Журавлева

Клиент, г. Москва

Здравствуйте, у нас ипотека еще не оплачена. Доли сейчас можно поделить? И кроме несовершенно -летней дочери есть совершеннолетние 2 сына. А требование к мужу обязательно оформлять или можно через суд подать заявление на выделение долей. Скажите раздел имущества подрузомивает, не только раздел квартиры но и всех долгов? Или я могу только насчет квартиры подать раздел. Либо я могу например просто подать заявление на выделение долей. Вообще он никак не хочет решать этот вопрос. Орет как ненормальный. Кстати насчет его долгов который он набрал, я знаю только 1 кредит. На что он был взят. Остальные даже не знаю на что столько денег он брал. Я боюсь что если начнут делить все долги пополам тоя просто не смогу их оплатить. Его в свое время развели мошенники, но доказательств про то как он брал деньги и куда переводил нет. Да он переписки все удалил. Что же мне делать, как быть?

27 февраля, 23:44

Елена Александровна Журавлева

Клиент, г. Москва

Здравствуйте. Вы мне можете помочь составить правильно официальное требование к мужу о выделении долей? Но я хочу не только детя м доли выделить, а всем. Как это можно оформить? Могу ли я разделить доли так: мужу оставить долю только в там где делится доля внесенного мат капитала, а то что делится пополам меду супругами оформить на меня одну либо его часть на дочь, тогда у нас с детьми будет большая часть, ссылаясь на статью 38,39 ск РФ. Может ли суд одобрить это. Как составить заявление в суд? Поможете? Сколько это будет стоить? Хотя бы начнем с обращения к мужу.

03 марта, 16:35

Василиса Меснянкина

Юрист, г. Старый Оскол

Здравствуйте. В вашей ситуации важно не верить обещанию «потом подарю»: пока доля мужа есть, он может ею распоряжаться, а при долгах возможны риски взыскания. Безопаснее закрепить всё документами: соглашение о разделе/о порядке платежей, выделение долей детям с маткапиталом, запреты на сделки без вашего согласия, при необходимости — брачный договор. могу оказать развернутую детальную платную консультацию или нужна помощь с составлением документа — смело пишите мне в чат (Общаться в чате)

27 февраля, 22:01

Виталий Шишкин

Юрист, г. Краснодар

рейтинг 9.4

Доброго времени суток!

Пока доля у мужа есть, то он может ею распоряжаться. При долгах есть риски взыскания.

Вы можете подготовить соглашение о разделе/о порядке платежей.

Что касается обещания мужа, то оно юридически ничтожно. Квартиру заберут при его банкротстве.

Если нужна подробная консультция обратитесь ко мне в чат.

01 марта, 18:04

Похожие вопросы

Раздел имущества

Добрый вечер, подскажите пожалуйста есть сад тоесть домик дачный и земля снт, приобретала в браке, но на себя

Добрый вечер, подскажите пожалуйста есть сад тоесть домик дачный и земля снт, приобретала в браке, но на себя, сейчас ситуация - продажа, есть генеральная доверенность от супруга так как мы не живем вместе, могу ли я от его имени оформить по ней Согласие на продажу сада.

27 февраля, 15:28, вопрос №4872399, Элля, г. Москва

1 ответ

Наследство

Здравствуйте, такая ситуация, мама с папой умерли, мама после отца не вступала в наследство, и мы тоже

Здравствуйте, такая ситуация, мама с папой умерли, мама после отца не вступала в наследство, и мы тоже пропустили срок наследования, сейчас решили оформить, нас две дочери и брат, но как оказалось , что земля была в собственности, а дом не был оформлен, можем ли мы по долям оформить землю, а дом смогу ли я оформить на себя, так как я там проживаю?

27 февраля, 09:39, вопрос №4871873, Ирина, г. Саранск

1 ответ

Семейное право

Как быть в этой ситуации, подскажите, пожалуйста

Здравствуйте! Такая ситуация. Двое несовершеннолетних детей. 10 февраля подала в районный суд на алименты в твёрдой денежной сумме. 16 февраля движение по моему заявлению судья приостановил. Причина: нужны доказательства, что я ответчику отправила копию заявления. Но проблема в том, что копию я бывшему супругу не отправила, а при встрече предоставила ему оригинал моего искового заявления, где он ознакомился и написал "Копию искового заявления получил", поставил подпись и сфотографировал для себя. Об этом я в суде сказала, они попросили меня в заявлении указать, что ответчику я отправила копию. Как быть в этой ситуации, подскажите, пожалуйста.

26 февраля, 17:06, вопрос №4871145, Сева, г. Тюмень

3 ответа

Гражданство

Какие документы нужно нотариально заверять и переводить?

Здравствуйте, я гражданка РФ , вышла замуж в Турции за турка и родила ребенка в Турции , ребенок получил свое первое турецкое гражданство по отцу, на территории Турции. Отец ребенка сделал визу для ребенка на 3 месяца в РФ, и так же согласие на выезд ребенка со мной. Я и мой ребенок выехали из Турции в Россию.(Моему ребенку сейчас 1,5 года.) У меня из документов есть: 1.)Свидетельство о рождении дочери (формул А) с нотариально заверенным переводом на рус.яз. С апостилем. 2.)Свидетельство о браке (Формул В) С апостилем. 3.)Нотариально заверенная копия паспорта мужа турка. С апостилем. 4.)Загранпаспорт дочери и ее турецкий паспорт (внутренний) 5.)Мой паспорт РФ и загранпаспорт. И так же я поставила ребенка в миграционный учет, по месту своего проживания . У меня есть отрывная часть бланка. Муж в Турции меня избивал, удерживал дома,и не дает согласия , чтобы мой ребенок получил гражданство моей страны РФ. В настоящее время я замужем,но в России планирую подать на развод. Я в Турцию больше не вернусь с ребенком. Как мне сделать на ребенка гражданство РФ, без согласия отца иностранца, чтобы нахождение и проживания ребенка было законным на территории России со мной, и как себя обезопасить от мужа, чтобы у меня не возникло проблем, если муж будет требовать возврата ребенка в Турцию ? Какие есть способы, чтобы мой ребенок получил гражданство РФ, без согласия отца иностранца ? Какие документы нужно нотариально заверять и переводить?

26 февраля, 14:37, вопрос №4871000, Елена, г. Москва

1 ответ

1150 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Каким образом УК может себя обезопасить с юридической стороны, т

Добрый день! На крытом паркинге МКД застройщик установил зарядную для электромобилей. Она имеет отдельный счетчики потребления энергии. Застройщик передал зарядную станцию в момент передачи дома УК соответственно, деньги за пользование станцией поступают на счет УК. Теперь УК должна заключить договор с ДЭком. Каким образом УК может себя обезопасить с юридической стороны, т.к это же считается коммерческой деятельностью! УК не имеет право вести коммерческую деятельность. Как быть в данной ситуации? Поступающие деньги за пользование зарядной станции-оплачить энергопотребление, а остаток пускать на нужны дома? Прошу подсказать, как грамотно решить данную ситуацию, особенно с юридической стороны.

26 февраля, 06:55, вопрос №4870446, Анастасия, г. Владивосток

4 ответа