Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, ситуация следующая, 8 лет назад у меня умерла моя родная бабушка, у нее осталась недвижимость
Здравствуйте, ситуация следующая, 8 лет назад у меня умерла моя родная бабушка, у нее осталась недвижимость, дом с земельным участком, недвижимость находится в Херсонской области, документы Украинского образца на недвижимость забрал с собой в Украину мой брат, из родственников бабушки на территории Российской Федерации остался только я, как мне правильно начать процесс решения этого вопроса?
Добрый вечер.
В вашем случае, поскольку документы на недвижимость находятся у брата, который проживает на Украине, и вы являетесь единственным наследником на территории РФ, могут возникнуть сложности.
Если брат не предоставит документы и не будет участвовать в оформлении наследства, вам потребуется обратиться сначала к нотариусу и в случае отказа в суд. В качестве доказательств в суде могут выступать любые сведения о фактах, подтверждающие ваши права и обстоятельства дела, например, свидетельские показания, документы об оплате коммунальных услуг, налогов и т.п. (часть 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Иск может быть направлен на: Признание права собственности в порядке наследования: После установления факта принятия наследства и получения необходимых документов, суд может признать за вами право собственности на недвижимость.
Отсутствие правоустанавливающих документов на домовладение, необходимо восстановить, документы подтверждающие родство и право на наследство если они отсутствуют, так же нужно получать в органах загса, если это не возможно признавать родство в судебном порядке.
Согласно части 1 статьи 4 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 N 8-ФЗ, законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Херсонской области со дня принятия ее в состав РФ. Это означает, что к наследственным отношениям применяются нормы российского законодательства.
Однако, Федеральный закон от 19.12.2022 N 529-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон „О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации“ предусматривает, в частности, что положения раздела V „Наследственное право“ части третьей ГК РФ применяются к отношениям по наследованию на территориях указанных субъектов, если наследство открылось 30 сентября 2022 года и позднее. В случае открытия наследства до 30 сентября 2022 года (до дня принятия в РФ) к таким отношениям применяются положения нормативных правовых актов, действовавших до 30 сентября 2022 года на территориях ДНР и ЛНР, или законодательство Украины, действовавшее до 30 сентября 2022 года на территориях Запорожской и Херсонской областей.
Общим в способах принятия наследства в законодательстве РФ и Украины является возможность его принятия через нотариуса..
Согласно ГК, человек фактически принял наследство, когда вступил во владение имуществом, принял меры по его сохранению, потратился на его содержание. В Минюсте поясняют, что на сегодняшний день реализация наследниками действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом на части территорий новых регионов невозможна или затруднена в связи с проведением СВО. Также наследники, которые пропустили срок, из-за сложившейся ситуации не могли или могут обратиться в суд для его восстановления.
По общему правилу, установленному статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Для принятия наследства необходимо обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением и с просьбой восстановить пропущенный для принятия наследства срок в связи с уважительной причиной пропуска, проведение сво. В зависимости от ответа нотариуса можно будет обращаться в суд.
Поскольку наследственное дело скорее всего не было открыто восемь лет назад, необходимо, учитывать риск признания объекта бесхозяйными и требуется запрос в Росреестр Херсонской области о статусе объекта недвижимости. Далее действовать по обстановке.
С уважением адвокат Чичигин Р.Н.
Если остались вопросы пишите в чат.
Здравствуйте, Вячеслав!
В Вашей ситуации нужно уточнять несколько вопросов.
Во-первых, согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ:
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Иначе говоря, если у бабушки (на момент её смерти 8 лет назад) были дети, либо супруг или её родители, то при отсутствии завещания именно они (дети, супруг и родители) являлись наследниками первой очереди.
Вы же, как внук, в этом случае могли наследовать только по праву представления. А именно — если бы на момент смерти бабушки её ребёнок (который является Вашим родителем, отцом или матерью) уже умер (т.е. умер бы до смерти бабушки).
Поэтому этот вопрос надо уточнять в первую очередь.
Далее.
Надо иметь в виду, что наследство принимается в течение 6 месяцев после смерти наследодателя.
Наследство принимается либо путем подачи заявления о его принятии нотариусу, либо путем фактического принятия наследства — совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В силу положений пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ такими действиями являются:
… если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
И при этом имейте в виду, что, по общему правилу, принятие наследником хотя бы части наследства (какого-то имущества умершего наследодателя) означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Иначе говоря, если у бабушки было какое-то иное имущество (помимо дома с участком в Херсонской области), и Вы его фактически приняли (например, оплатили коммуналку, какой-либо налог, просто забрали себе какое-то имущество бабушки и т.п.), то будет считаться (это можно доказать в суде), что Вы фактически приняли всё наследство бабушки, где бы оно ни находилось и в чём бы оно ни заключалось. В том числе и дом с земельным участком в Херсонской области.
Этот вопрос также надо уточнять.
документы Украинского образца на недвижимость забрал с собой в Украину мой брат, из родственников бабушки на территории Российской Федерации остался только я, как мне правильно начать процесс решения этого вопроса?
В первую очередь рекомендую Вам уточнить на официальном сайте Херсонской области: https://khogov.ru/property-information/
А именно, не включен ли дом и участок в перечень выявленных бесхозяйных жилых объектов.
Также надо проверить в Росреестре Херсонской области, какой статус у дом и участка. Не исключено, что они включены в реестр, и, возможно, что на них даже зарегистрировано чье-либо право собственности.
В дальнейшем уже необходимо будет исходить из того, какие сведения Вы выясните.
Возможно, что нужно будет обращаться в суд, устанавливать факт принятия наследства, заявлять требования о признании права собственности (или долевой собственности вместе с братом) на дом и участок в порядке наследования.