Как взыскать долг?

около 170 тыс

Исполнительное производство возбуждено в Вашем случае? Сделку признать мнимой очень сложно, дефиниция содержится в ст. 170 Гражданского кодекса,

Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

1.
Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения
создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

2.
Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть
другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке,
которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и
содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Если он продал имущество не близким родственникам, а посторонним людям то вариантов оспаривать данные сделки я не вижу, вам лучше начинать активно работать с судебными приставами, вечно нищим должник ходить не будет