Продажа комнаты

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 28.12.2013) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2014)

Статья 558. Особенности продажи жилых помещений

Здравствуйте, так как это коммуналка то уверен у кого то из соседей кадастровый паспорт есть, так же он наверняка есть в Деле правоустанавливающих докуметов в Росреестре, особенно если кто то из соседей недавно приватизировал комнату либо покупал продавал, дарил, получал в наследство и так далее. Теперь по своей сути, кадастр вам в принципе нужен лишь для того чтобы в договоре купли продажи правильно прописать характеристики объекта недвижимости, даже если вы его не подадите в Росреестр на регистрацию перехода права ничего в этом страшного нет, если им нужен будет кадастр то закажут межведомственным запросом. А пакет документов который необходимо подать  в Вашем случае достаточно прост, это договор купли продажи в трех оригинальных экземплярах, гос пошлина 1000 рублей, нотариальные отказы от преимущественного права покупки от других сособственников. никаких справок в БТИ так же брать не нужно, докумет о том что Вы собственник так же в Росреестр подавать не нужно, ксерокопии паспортов тоже не нужны, в любом случае все лишнее Вам вернут, поругают за себя за кучу ненужных поданных документов, но вернут