Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

Общая долевая собственность

Подскажите, пожалуйста, какие документы требуются, чтобы продать долю в общей долевой собственности, если сособственник ребёнок?

Уточните, пожалуйста, обязательно ли наличие справки из опеки для продажи моей доли третьим лицам?

Как получить данную справку, если соседи сходить за ней не желают? Купить долю не имеют возможности.

Заранее благодарю

28 июня 2014, 18:14, Анна, г. Санкт-Петербург

право общей долевой собственности общая долевая собственность общедолевая собственность

Наталья Сергеева

Юрист, г. Волгоград

Здравствуйте, Татьяна.

Если Вы продаете долю, собственником которой является ребенок, то не соседи должны получать разрешение органов опеки, а Вы.

28 июня 2014, 18:18

Андрей Буров

Юрист, г. Москва

Эксперт

Здравствуйте, во первых необходимо найти желающего купить Вашу долю, сейчас не очень любят покупать именно долю в праве собственности на квартиру, но если найдете то хорошо, необходимы нотариальные отказы от преимущественного права покупки от других сособственников, согласия органов опеки нужно лишь если продается доля ребенка, в Вашем случае такого согласия не нужно, если сособственники не дают согласия, то высылаете им предложение по почте, ждете один месяц и потом к нотариусу подтверждать данный сам факт надлежащего уведомления сособственников о продаже доли.

28 июня 2014, 18:24

Олег Насонов

Адвокат, г. Борисоглебск

Уважаемая Татьяна, если Вы продаёте свою долю (являясь при этом лицом совершеннолетним и не ограниченным в дееспособности), а участником долевой собственности является несовершеннолетний ребёнок (доля которого не отчуждается), то никакого разрешения от органа опеки и попечительства получать не требуется. Необходимо лишь соблюдение требований ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки.

28 июня 2014, 18:24

Олег Насонов

Адвокат, г. Борисоглебск

Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях...
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

28 июня 2014, 18:31

Похожие вопросы

Наследство

К примеру, после смерти мамы кому переходит её доля?

Здравствуйте. У меня с мамой квартира в долевой собственности. Есть брат, живёт отдельно в своём доме. К примеру, после смерти мамы кому переходит её доля?

11 февраля, 21:20, вопрос №4855086, Егор, г. Москва

1 ответ

Доверенности нотариуса

Нотариус отказывает в оформлении договора дарения доли отца на детей, так как соолашение не заверяли у нотариуса

Разделили квартиру, купленную с привлечением маткапитала в долевую собственность между бывшими супругами и 2 детьми по простому письменному соглашению. Нотариус отказывает в оформлении договора дарения доли отца на детей, так как соолашение не заверяли у нотариуса. А доли в Росреестре уже зарегистрированы. Как быть?

11 февраля, 15:28, вопрос №4854753, Ольга, г. Казань

1 ответ

Материнский капитал

Как я могу это правильно оформить, чтобы не обращаться к нотариусу

Добрый день. Имею в собственности квартиру. Выделила 1/4 долю сыну в связи с использованием материнского капитала (оформила соглашение об оформлении в общей долевую собственность жилого помещения приобретённое с использованием средств материнского капитала, заплатила госпошлины, через МФЦ сдала документы – получила выписку. Сейчас хочу выделить долю 1/2 своей маме. Как я могу это правильно оформить, чтобы не обращаться к нотариусу. Могу ли я оформить такое же соглашение, оплати госпошлину, и через МФЦ передать документы на регистрацию.

11 февраля, 14:40, вопрос №4854689, Инна, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Общая площадь этого дома составляет 240 квадратных метров, а площадь земли — 9 соток

Здравствуйте! Мне нужна юридическая консультация по вопросам, связанным с материнским капиталом и продажей жилья. В 2016 году мы с женой и маленьким ребёнком купили часть дома в многоквартирном доме общей площадью 56 квадратных метров и 7 соток земли. Покупка была совершена за материнский капитал, и мы выделили доли каждому из нас — по 1/3. В 2024 году мой отец передал мне дом в собственность по договору дарения. Общая площадь этого дома составляет 240 квадратных метров, а площадь земли — 9 соток. В том же году я прописал себя, супругу и нашего несовершеннолетнего ребёнка в этом доме и выделил им доли. В договоре дарения (распределения долей) мы указали, что данный договор является исполнением обязательств по материнскому капиталу. Сейчас я хочу продать первый дом, но опека требует, чтобы я продал его по кадастровой стоимости и положил деньги на счёт ребёнка. Законно ли это требование?

11 февраля, 09:57, вопрос №4854209, Михаил, г. Тверь

1 ответ

Недвижимость

3хкомнатная коммунальная квартира, 2 собственника, общая долевая места для пользования, ванна, туалет

3хкомнатная коммунальная квартира, 2 собственника, общая долевая места для пользования,ванна,туалет ,кухня.При сдачи жилья в аренду одним собственником, другой против.Могут заселить риелторы квартирантанта без согласия второго собственника.

11 февраля, 09:54, вопрос №4854202, Лариса, г. Владивосток

2 ответа