Можно ли сейчас разорвать контрак с минообароной если уже есть

Добрый день. Планируем строительство дома на участке ИЖС 10 м*40 м. По ГПЗУ отступы должны быть 5 м от красной линии улицы (получается соблюсти, т.к. участок длинный) и по 3 м от границ участка в узкой его части, что не позволяет построить дом шире 4-х м. Мы строим шириной 6 м. Вопрос: если мы пойдем по пути наименьшего сопротивления без подачи уведомления о строительстве и без получения разрешения на отклонение от предельных параметров (в которых, вероятно, откажут) и зарегистрируем дом в упрощенном порядке по "дачной амнистии", можем ли мы потом сменить ВРИ? По нашему ГПЗУ сейчас ВРИ ИЖС, но так же среди основных указана Блокированная застройка, и там нет ограничений в отступах от забора. Тогда дом будет полностью соответствовать параметрам отступов. Какая процедура и насколько она сложная и дорогая? Можно сменить ВРИ участка через госуслуги, когда уже будет зарегистрирован жилой дом? И если можно сменить ВРИ участка, автоматически ли дом из жилого приобретет статус блокированного или будет какая-то комиссия проверять соответствие признакам блокированной застройки?

Мой молодой человек пошел смотреть квартиру на Авито, в итоге созвонился с риэлтором, его пригласили в офис, чтобы рассмотреть эту сделку и посмотреть другие варианты. В итоге предложили свои услуги и говорили о закрытых базах с собственниками, что можно рассмотреть в разных районах, разные двушки по нашим критериям, совершить хороший выбор. Квартиры арендуют люди с их слов с 5-6 раза, все это было на словах. Полную сумму мы заплатили 60 тысяч, нам выдали чек. В итоге создали закрытый чат в Телеграме, куда скидывали нам на следующий день варианты. Все варианты были с авито, что не соответствовало ожиданиям и не соответствовало, сказанным словам про закрытые базы. Квартиры скидывали сначала не по критериям, в дальнейшем квартиры стали более хорошие, 1-2 мы могли бы съездить на просмотр, но они все равно не соответствует нашим пожеланиям. Недостаточно хорошие. Они ищут квартиры либо от собственников, которые без комиссии, либо просто с минимальной комиссией от риэлторов. Когда мы попросили в дружелюбной форме в чате разорвать договор и сделать перерасчет средств, это случилось на четвертый день договора, нам отказали в этом, сказав, что услуга выполнена, по договору нам показали 15 квартир, минимум 5. И нам не могут вернуть 60 тысяч рублей, даже если мы чем-то недовольны. Договор я прикрепила, хочу написать досудебную претензию скинуть им в чат, есть ли смысл идти в суд, если они будут стоять до конца, и можно ли выиграть это дело? у нас нет денег, если мы проиграем в суде: оплачивать еще и их юриста, это выйдет очень большая сумма и проще, либо продолжать пользоваться их услугами подбора квартир, либо уже действовать без них , потеряв 60 тысяч рублей, что достаточно большая сумма для простого подбора квартир с авито Подскажите, пожалуйста