Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В решении суда сроков регистрации нет
Здравствуйте!
Дом и земельный участок под ним разделили на двоих. Дом по решению суда является блокированной застройкой.
Собственник одной половины зарегистрировал в Росреестре и хочет продать .
Я, второй собственник. Не хочу регистрировать свою собственность. В решении суда сроков регистрации нет .
Может ли первый собственник каким-либо способом заставить понудить меня к регистрации, в том числе и через суд?
Добрый день, Оксана!
В Вашей ситуации, да, первый собственник может через суд заставить вас зарегистрировать право собственности на вашу часть блокированного дома и земельный участок. Хотя вы не обязаны продавать свою долю, закон обязывает зарегистрировать права на недвижимость, а затягивание регистрации нарушает права соседа (препятствует его сделке, создает проблемы с налогами и коммуникациями).
Вступившее в силу решение суда о разделе (признании блокированной застройки) является прямым основанием для регистрации права собственности в Росреестре, даже без вашего участия, если сосед подаст иск о понуждении.
Вы сами понимаете наверное, что в соответствии с законодательством, права на недвижимое имущество подлежат обязательной государственной регистрации.
Суд практически гарантированно встанет на сторону первого собственника, так как блокированная застройка предполагает самостоятельные объекты (блоки), а не общую долевую собственность.
Выделение участка под блокированным домом также требует регистрации, так как это самостоятельный объект права.
Рекомендую Вам зарегистрировать свою половину (дом и землю) сейчас проще и дешевле, чем делать это по решению суда и оплачивать судебные расходы соседа.
Если моя консультация была полезна для Вас, то буду признателен на положительный отзыв.
Вы также можете отблагодарить юриста за развёрнутый ответ на Ваш вопрос: https://pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4394616/
Если возникнуть дополнительные вопросы, то пишите в чат. Буду рад помочь!
Всего доброго!