Так как дети с отцом, можно ли переоформить договор купли квартиры на отца?

Добрый день!

Сын и сноха в разводе. У них двое детей: Дочке-8 лет, и сыну годик. После пребывания в психиатрической больнице, к снохе пришла навязчивая идея отдать сына в детдом. Так как снохе негде было жить с детьми (к родному отцу то ли она не хотела идти, то ли он ее не звал.) , после развода сноха проживала по месту прописки сына и внуков ( в квартире отца-сына). На сноху оформлен договор купли квартиры в ипотеку с материнским капиталом, где сын выступает в роли созаемщика. Сын не собирается отказываться от внука, поэтому ему пришлось уволиться с работы и сидеть дома с детьми. Декретный отпуск был переоформлен на меня (на бабушку), из-за возможного долгового пребывания в закрытой больнице снохи.

В данный момент, я с сыном ухаживаю за детьми. Куда нам надо обратиться по поводу лишения родительских прав, т.к. она хочет отказаться от одного ребенка? Куда надо обратиться сыну попавшему в тяжелую жизненную ситуацию? Возможно ли мне бабушке взять опеку над внуком? Так как дети с отцом, можно ли переоформить договор купли квартиры на отца?