Как продать дом, если в нем прописаны дети от первого брака?

Здравствуйте, Владимир!

С юридической точки зрения Ваша ситуация сложная из-за совместно нажитого имущества, но решаемая. 

Вам необходимо подать иск о признании права собственности на весь дом за вами.

Для обсуждения основных вариантов действия прошу Вас написать мне в чат, для этого перейдите в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/4394616/  и нажмите «Общаться в чат».

С Уважением, 

Руслан Шарафитдинов, юрист

Здравствуйте! 

1. Согласие бывшей супруги не требуется. По закону, после развода режим общего имущества супругов прекращается. Если дом не был поделен и оформлен в вашу единоличную собственность, нотариус все равно потребует не согласие жены, а документ, подтверждающий, что вы имеете право продавать дом единолично (решение суда о разделе или нотариальное соглашение) 2. Главное препятствие — прописка детей. Если несовершеннолетние дети прописаны в доме, для продажи вам потребуется разрешение органа опеки и попечительства. Это требование федерального закона (п. 4 ст. 292 ГК РФ), и агентство не сможет заключить сделку без этого документа.
3. Бывшая жена здесь ни при чем. Ваша бывшая жена, даже будучи матерью детей, не имеет права единолично давать или не давать согласие на продажу, так как она уже выписана и не является собственником .

Вам нужно идти не к бывшей жене, а в органы опеки по месту прописки детей для получения разрешения на продажу.

Пожалуйста оцените ответ! спасибо !