Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие необходимы документы для того, чтобы после развода супруг не мог претендовать на квартиру
Добрый день, ситуация следующая:
В браке купили квартиру, часть взяли в ипотеку на супруга-малая часть, основную часть оплатили наличными и мат.капиталом (1 ребенок). Какие необходимы документы для того, чтобы после развода супруг не мог претендовать на квартиру. Он согласен все подписать.
Здравствуйте Ольга! Все, что оплачено наличными и ипотечными средствами в браке, является совместной собственностью (ст. 34 СК РФ). На эту часть имущества супруг может оформить отказ в вашу пользу через соглашение о разделе имущества (ст. 38 СК РФ) или брачный договор (ст. 40 СК РФ, ст. 42 СК РФ).Поскольку квартира приобретена в том числе за счет средств мат.капитала, то в соответствии со ст. 38 СК РФ и Федеральным законом № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» она должна быть оформлено в общую собственность вас как родителей и ребенка с определением размера долей по соглашению.
Поскольку закон обязует выделить долю супругу (пусть и минимальную) из средств маткапитала, схема «супруг не имеет ничего» реализуется в два этапа:
Этап 1: Заключение нотариального соглашения о разделе имущества и определении долей. В нем фиксируется, что доля супруга в совместно нажитом имуществе (оплаченном наличными и ипотекой) составляет 0%, а его доля в части МСК — минимально возможная (например, 1/100).
Этап 2: После погашения ипотеки и снятия обременения супруг дарит свою минимальную долю вам (или ребенку).
Для оформления сделки у нотариуса (раздел имущества супругов требует обязательной нотариальной формы согласно ст. 38 СК РФ) вам потребуются:
Паспорта обоих супругов.
Свидетельство о заключении брака (или о расторжении, если развод уже состоялся).
Свидетельство о рождении ребенка.
Выписка из ЕГРН на квартиру.
Договор купли-продажи или ДДУ.
Кредитный договор с банком и график платежей.
Справка об остатке задолженности по ипотеке.
Сертификат на материнский капитал и документ из Социального фонда (СФР) о распоряжении средствами (куда и в каком объеме ушли деньги).
Согласие банка на заключение соглашения о разделе имущества (если ипотека не погашена).
Для более развернутой и обоснованной консультации вы можете обратиться ко мне в личный чат, я отвечу на все ваши вопросы. По правилам сайта консультации в чате предоставляются на платной основе.