При этом в доме прописаны люди, которые хотят купить его за материнский капитал

Здравствуйте, Елена!

С 1 января 2025 года для покупки жилья за счёт материнского капитала обязательно требуется заключение о пригодности помещения для проживания. Это требование закреплено Федеральным законом от 26 декабря 2024 года №495-ФЗ. Отсутствие такого заключения может стать основанием для отказа в использовании средств маткапитала.

Согласно требованиям к жилому помещению, минимальная высота потолков в комнатах должна составлять 2,5 метра. Если в доме высота потолков — 2,2 метра, это может стать основанием для отказа в выдаче заключения о пригодности жилья. Такая высота не соответствует нормативным требованиям, что делает помещение непригодным для круглогодичного проживания, а значит, и для покупки за счёт маткапитала.

Заключение выдаёт межведомственная комиссия, в которую входят представители жилищной инспекции, Роспотребнадзора и других ведомств. Обратиться за ним нужно в администрацию населённого пункта по месту нахождения недвижимости.

После подачи документов эксперты проводят осмотр помещения и оценивают его на соответствие требованиям: техническое состояние строительных конструкций, возможности эвакуации при чрезвычайной ситуации, соответствие санитарным и техническим нормам и другим характеристикам.

Помимо высоты потолков, дом должен соответствовать и другим критериям, если дом не соответствует хотя бы одному из требований, использование материнского капитала для его покупки будет невозможно.

Если ответ был полезен поставьте пожалуйста + это даст мотивацию юристам отвечать на бесплатные вопросы.
С уважением!  Н.А. Песоцкая