8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Смогу ли я после покупки 1/2 доли в дальнейшем оформить вторую долю на себя?

Здравствуйте. Хочу купить дом. Но продается 1/2 доля, которая была подарена племяннику (продавцу)дядей. Документы все есть. Вторая доля принадлежала жене дяди. Она давно умерла, в наследство на её долю никто не вступил (есть сын, но он много лет признан недееспособным и находится на лечении в психоневрологической больнице) и она остаётся не оформлена уже около 15 лет, а то и больше. Других наследников на вторую долю нет. Единственный владелец 1/2 доли вторую долю оформлять не хочет, т.к. много волокиты с документами. Смогу ли я после покупки 1/2 доли в дальнейшем оформить вторую долю на себя?

Показать полностью
, Марина Александровна, г. Павловск
Руслан Шарафитдинов
Руслан Шарафитдинов
Юрист, г. Уфа

Здравствуйте!

В Вашей ситуации с юридической точки зрения покупка 1/2 доли возможна, но оформление второй половины на себя будет сложным и длительным судебным процессом, так как юридически у неё есть наследник. Признание сына недееспособным не лишает его права собственности, а требует участия опеки. Риски высоки, а процесс вступления в наследство может затянуться, требуя участия прокуратуры и органов опеки.  
Без оформления второй доли вы будете владеть лишь частью дома. Продавец обязан уведомить опекуна недееспособного сына (второго наследника) о продаже, так как у него есть преимущественное право покупки.
Наследство после жены дяди не оформлено, но оно не исчезло. Поскольку есть прямой наследник (сын), признанный недееспособным, он считается фактически принявшим наследство, даже если не обращался к нотариусу (проживал, был прописан).
Вам придется через суд восстанавливать сроки (или доказывать фактическое принятие), оформлять наследство на сына, а затем, возможно, выкупать или иным образом оформлять эту долю. Вся процедура требует оформления через нотариуса.  

Если мой ответ был полезен для Вас, то прошу оставить положительный отзыв (нажав на + ) и отблагодарить юриста: https://pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4394616/

Если Вам потребуется более детальная консультация, основываясь на нормы закона, или помощь в составлении юридических документов (досудебные претензии, исковые заявления, жалобы, ходатайства), Вы можете обратиться ко мне в чат. Буду рад помочь!

С Уважением, 
Руслан Шарафитдинов, юрист

1
0
1
0
Похожие вопросы
Семейное право
Какие могут возникнуть сложности при покупке?
здравствуйте! мне через две недели исполнится 18 и я буду менять имя и фамилию. поменяю я в любом случае, может сразу а может позже, но хотелось бы конечно сразу. так вот, мать меня просит сразу не менять, говорит что возникнут сложности при покупке квартиры. так ли оно на самом деле? ситуация такая: у меня есть счёт для покупки квартиры на моё нынешнее фио. так же есть приказ от опеки о покупке мне квартиры, приказ так же на нынешнее фио. какие могут возникнуть сложности при покупке? и будет ли меньше этих сложностей если я поменяю документы после покупки
, вопрос №4880491, матвей, г. Новокузнецк
Семейное право
Может ли мать через суд потребовать выделение доли?
Здравствуйте! Была квартира. Четыре собственника. После продажи делят деньги на всех. Свою долю сын и мать вкладывают в покупку однокомнатной квартиры при этом собственником становится сын. По обоюдному согласию ( устно договорились) А так же сын добавил личные средства в приобретение этой недвижимости. Слелка была около десяти лет назад. Может ли мать через суд потребовать выделение доли? Матери 80 лет. Стали замечать некие отклонения в психическом состоянии, но недееспособной не признана.
, вопрос №4879059, Анна, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Земельное право
На загородном участке есть фундамент, 7 -8 метров от соседского забора
На загородном участке есть фундамент, 7 -8 метров от соседского забора . Планируем строить дом. Сосед планирует строить дом тоже. Если он поставить строение минимум 3м от забора, то между нашими деревянными домами будет менее 15м, а по пож нормам - запрещено. Если я зарегистрирую свой фундамент как незавершенное строительство раньше, чем зарегистрирует свой дом сосед, будет ли это иметь юридическую силу и смогу ли я обезопасить себя в дальнейшем от судебных разбирательств в случае претензий от соседа по поводу сноса дома ?
, вопрос №4878284, Антон, г. Москва
Семейное право
Как мне можно оформить вторую долю на себя?
На дату смерти мужа (2009г) мы с ним были в разводе, в 2024 году я оформила часть дома на себя так, как по договору у нас по 1/2. дети наследники не хотят вступать в наследство. как мне можно оформить вторую долю на себя?
, вопрос №4878088, Светлана, г. Челябинск
Дата обновления страницы 06.03.2026