Здравствуйте. Кадастровым инженером была составлена схема прирезки.Пришел отказ.Основание -Подготовка Схемы выполнена без учета сведений о земельных участках общего пользования и территориях общего пользования (в точках 4,н1,н2 нарушается линия застройки).В чем ошибка на схеме,как это исправить?
Красные линии — это границы, отделяющие территории общего пользования (улицы, проезды, площади, набережные, скверы) от земельных участков, предназначенных под застройку. Они устанавливаются в проектах планировки территории и являются обязательными для соблюдения.
Ваша ошибка заключается в том, что в точках 4, н1 и н2 граница формируемого (прирезаемого) участка выходит за красную линию, то есть захватывает территорию, которая относится к землям общего пользования. Согласно п. 2 ст. 222 ГК РФ, занятие такой территории является самовольным и не подлежит оформлению в частную собственность. Администрация обязана отказать в утверждении схемы, поскольку это нарушает права неопределенного круга лиц на свободный доступ к территориям общего пользования.
Исправить схему необходимо путем корректировки границ прирезки таким образом, чтобы все поворотные точки (включая 4, н1 и н2) находились строго за красной линией, то есть на расстоянии, обеспечивающем сохранение территории общего пользования (тротуара, обочины дороги и т.п.).
Запросите у администрации (или закажите через МФЦ) Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). На нем красные линии будут отображены официально. Совместно с кадастровым инженером, который готовил схему, наложите свой участок на ГПЗУ и определите фактическое положение красной линии на местности. Измените конфигурацию прирезки: отступите от красной линии вглубь своего участка на расстояние, предусмотренное проектом планировки (обычно это не менее 3-5 метров от оси дороги до линии застройки). Подготовьте новую схему расположения участка с учетом этого отступа и подайте ее повторно.
Необходимые документы:
Отказ администрации со схемой (чтобы видеть, где именно ошибка);
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);
Схема, переработанная кадастровым инженером;
Заявление об утверждении схемы (новое).
Если у вас остались вопросы или вам необходима помощь в составлении заявления в администрацию или претензии к кадастровому инженеру, нажмите на кнопку «Общаться в чате» рядом с моим фото.
Здравствуйте! У меня возникли сомнения в правдивости людей, которые представляются аналитиками брокерской компании Kantai Securities. Связаны эти сомнения со следующим. Я обратилась к ним по рекламе в Инстаграм, в которой говорилось об инвестициях с помощью Freedom Finance Global plc. В инвестициях я не разбираюсь, но ранее я начинала инвестировать с Freedom Broker, купив один раз через него акции с помощью коллеги, которая инвестирует и увеличивает свой доход через Freedom Broker с 2020 г. Поэтому я и связалась с менеджером по той рекламе. Этот менеджер мне изначально говорил о работе с Freedom и показал лицензию Freedom и далее связал с аналитиком через телеграм-канал. Аналитик подробнее объяснил мне, что работа ведется на платформе Американской биржи и уверил, что если что-то мне не понравится я могу в любое время вернуть свои деньги, и показал мне как я могу их вывести на примере с маленькой суммой, но я должна заранее, за 5-7 дней, предупредить о намерении вывести деньги. Он предоставил мне копию лицензии брокерской компании Kantai, выданную финансовым регулятором, МФЦА (Международный Финансовый Центр "Астана"). BIN компании 180740900057, указанный в лицензии, и номер лицензии совпадает с тем, что указан на сайте МФЦА. Но название на сайте МФЦА указано Kantai Securities, а в лицензии - Kantai Wealth Management, это старое название компании, которое поменялось, как указано на сайте МФЦА, в 2021 году. На вопрос о разных названиях компании на лицензии и на сайте МФЦА, был ответ, что главное BIN верный, а то что в лицензии указано старое название, это не так важно. Мне дали доступ на биржевую платформу на сайте https://publicreg.myafsa.com/roc/?form=&name=Kantai+&bin_number=®_status= , там же находится кошелек, куда я перевела $4120. Все эти деньги я по инструкции "аналитика" сначала перевела в крипту через OKX (одна из крупнейших централизованных криптовалютных бирж и Web3-экосистема, где можно купить и хранить криптовалюту)и потом перевела на кошелек на торговой платформе.
На этой платформе также стоит логотип со старым названием компании, Kantai Wealth Management. Сам факт того, что на платформе указан логотип брокерской компании "аналитик" объясняет тем, что брокер арендует эту платформу у биржи, подключается к ней и работает на ней от имени Kantai, давая инвестору рекомендации и направляя на прибыльные сделки, которые надо открывать. Kantai с каждой сделки имеет 5%.
На мой вопрос о том, как я могу быть уверенной в том, что это настоящий аналитик от компании Kantai, он показал на видео-звонке свой бейдж и отправил вырезку-копию бейджа со своим именем и названием компании (опять же со старым названием) и сказал, что я могу проверить его по имени и фото в службе поддержки на платформе. В службе поддержки также отвечает сотрудник Kantai. А то что платформа является реальной, настоящей, а не scam-сайтом, не клоном, приводится довод со сравнением их сайта с сайтом Tradingview.com, который, как утверждается является официальным сайтом американской биржи. На обоих сайтах графики показывают одинаковые текущие цены на разные активы.
После путаницы с рекламой от имени Freedom Finance Global, когда до меня дошло, к сожалению, после того, как я перевела деньги, что эти аналитики от совершенно другой компании, я хотела вернуть свои деньги и вывести из кошелька на платформе, но мне это не удалось, счёт заблокирован по сей день. Мне "аналитики" объясняют, что под мой капитал забронирован инвестиционный план, который мы должны выполнить и только потом я смогу вывести деньги. По этому плану предлагают контракт на месяц на работу на бирже с гарантией дохода 80%. По схеме этого контракта работа ведётся с $5000, $10000, либо $20000. Недостающую сумму предлагают взять в кредит. Сначала, в января, речь шла о $5000, с которой можно было начать. Сейчас уже речь идёт о $8000-$9000, указывая на изменившееся текущие события, и как сказано выше недостающую сумму предлагают взять в кредит, либо займ.
В связи со всем вышеуказанным у меня следующие вопросы, на которые, я надеюсь, может ответить ваш международный юрист:
1) Верно ли утверждение "аналитика", что лицензия с указанием старого названия компании это нормально и эта лицензия имеет правовую силу, и что указание верного BIN достаточно?
2) Указывается ли на сайте платформы, через которую подключаются к бирже, логотип брокерской компании? И нормально ли, что логотип стоит со старым названием, хотя домен, на котором работает сайт, был создан в ноябре 2025 года, а название компании официально изменилось в 2021, т.е. 5 лет назад. А сертификат сайта показывает, что он выдан 2 марта 2026, тогда я и зашла посмотреть данные сайта. "Аналитик" объясняет, что это дата продления сертификата и это совпадение, что дата продления совпала с датой, когда я зашла проверить данные сайта.
Разве не должны были уже использовать логотип с новым названием компании? Ведь компании со старым названием уже не существует, по крайней мере в Казахстане, лицензия на сайте МФЦА зарегистрирована на компанию с новым названием.
3) Тот факт, что графики с текущими ценами на сайте платформы Kantai, на который мне дали доступ и на котором мы работаем, совпадают с ценами на сайте TradingView служит доказательством того, что этот сайт с платформой Kantai настоящий и реальный? Можно ли доверять ответам службы поддержки на этой платформе, где отвечают также сотрудники Kantai, и могут ли их подтверждения являться достоверной информацией об аналитиках, с которыми я разговариваю и работала на торговой платформе?
4) На вопрос о рекламе, с которой все началось, сам Freedom Finance и Freedom Broker мне ответили, что Freedom рекламу в соцсетях не дают, и что Freedom не сотрудничает ни с какими другими брокерами, включая Kantai Securities. "Аналитики" на это отвечают, что Freedom Finance Global это одна из подразделений холдинга Freedom и служба поддержки других его подразделений, Freedom Finance и Freedom Broker, не могут знать о деятельности другого подразделения Freedom, такого, как например Freedom Finance Global и его сотрудничестве с какими-либо другими компаниями, т.к это конфиденциальная информация. Что вы можете сказать на это утверждение?
5) Онлайн сервисы scamdoc и scam advisor, на которых можно проверить надёжность сайта, и выявить мошеннические ресурсы, показывают, что сайт предоставленный вышеуказанными людьми, не надёжный, дают очень маленький бал надёжности - 25%, т.к его домен создан менее 6 мес назад, слишком молодой, не оставил публичного следа, похож на копию и на одностраничник и сайт не индексируется. Все это похоже на мошеннеческий ресурс. "Аналитик" считает этот сайт не благонадежным, и направляет на сайт VirusTotal, который показывает, что их сайт не фишинговый и не вредоносный. Как вы можете ли вы прокомментировать это утверждение?
Здравствуйте, муж оформил на меня нотариальную доверенность, но при подписании допустил ошибки, написал "мною прочитанА" и ошибку в отчестве, будет ли такая доверенность действительная? Или нужно исправить?
Здравствуйте! Снимаю квартиру (точнее это нежилое помещение) за 65 тыс руб в месяц. Обычно просто перевожу на карту арендодателю. Он попросил меня с этого месяца отправлять ему 100 тыс для получения выписки в банке о том, что он получает какой-то пассивный доход (не знаю, отдает ли он налоги или нет) на его карту, и он будет каждый месяц заносить мне 35 тыс наличкой. Нормально ли это? Нет ли каких-то рисков, могут ли быть какие-то последствия для меня как жильца именно из-за такой «финансовой схемы» с переводом и наличкой? Живу в этой квартире уже четвертый год, никаких проблем с арендодателем не было. Спасибо заранее за ответ!