Могу ли я оформить автомобиль супруга по закону наследования раньше 6 месяцев, если больше наследников 1 очереди нет?

Здравствуйте. Мы купили половину дома. Во второй половине проживает сожитель умершей хозяйки этой половины. Наследников нет, никто не вступал в права. Он живёт много лет, но ничего не оформлял. Можем ли мы как то оформить эту половину на себя? И куда надо обращаться?

Сняли квартиру, через 5 дней обнаружились тараканы. Арендодатель оплатил 2 услуги СЭС, проблема не уходит. СЭС приезжает по гарантии примерно раз в месяц, акты электронные и бумажные на руках. Сегодня написал арендодателю с предложением не оплачивать будущий месяц и дожить его в счет залога, после чего съехать. Он отказывается ссылаясь на пункт в договоре что расторжение раньше 6 месяцев залог не возвращается. Сейчас прошло 3. Понимаю, что пока рассмотрят иск и т.д. пройдут те же 6 месяцев и как будто ситуация "проще дожить", но вообще не проще. Как быть? Моя мысль направить заказным письмом что-то вроде претензии-уведомления о том, что досрочно расторгаю договор из-за нарушением требований к пригодности жилого помещения, и считаю удержание залога незаконным. В качестве оплаты за последний месяц (будущий месяц) проживания считаю возможным зачесть удержанный ранее залог.

Здравству, подскажите ,пожалуйста , брат числится в статусе БВП. Законная супруга получает его дд уже пол года , также у него есть сын от прошлого брака положена ли часть дд сыну или нет ? И если бывшая супруга не подала документы пол года назад ,если положена часть дд сыну , могут ли обязать официальную супругу выплачивать ту сумму которую не получил сын , за эти пол года ?