Бабушка собирается переписать долю в квартире на внука, бабушке 75 лет, нужно ли иметь справку дееспособности

Ситуация: продажа квартиры полученной по наследству (c 2020 года), долевая собственность 50/50 с родной сестрой. Я нахожусь за рубежом более 2 лет, не являюсь налоговым резидентом РФ. Сестра — в РФ, участвует в сделке лично. Рассматриваю два варианта: (А) продажа обеих долей, я — по доверенности, (Б) дарение моей доли сестре с последующей продажей ею целой квартиры. Консультация онлайн, без проверки документов — нужна общая юридическая картина и оценка рисков. - Принимают ли доверенность, удостоверённую в консульстве РФ за рубежом, наравне с внутрироссийской нотариальной — для подписания ДКП, подачи в Росреестр и получения денег? Есть ли в современной практике случаи отказов со стороны Росреестра, нотариусов или банков покупателя (при ипотеке) по таким доверенностям? - Подтвердите: действует ли сейчас освобождение от НДФЛ для нерезидентов при владении наследственным имуществом более 3 лет (п. 17.1 ст. 217.1 НК РФ, изменения с 2019 г.)? Если да, применимо ли это ко мне? - Если освобождение НЕ применяется: ставка 30% — от какой базы? Можно ли нерезиденту применить вычет в 1 млн руб. или вычесть расходы наследодателя? - Кто удерживает и перечисляет налог — покупатель как налоговый агент, или я сам подаю 3-НДФЛ? - Расценит ли налоговая такую схему как уход от налогов? Есть ли практика применения ст. 54.1 НК РФ (необоснованная налоговая выгода) или ст. 170 ГК РФ (притворная сделка) к подобным ситуациям? - Дарение между братом и сестрой — однозначно без НДФЛ? Сестра — близкий родственник по ст. 14 СК РФ, но прошу подтвердить, что налоговая не доначислит ей налог на полученную долю. - Срок владения подаренной долей для сестры — считается с нуля? Если сестра получит мою долю в дар и продаст квартиру до истечения 3 лет — она заплатит НДФЛ 13% с «моей» половины? И имеет ли тогда смысл подождать 3 года, чтобы продать без налога — насколько это реалистичный и безопасный вариант?

Мои брат и бабушка продают квартиру, в которой 75% принадлежит брату, а 25% бабушке. После продажи 50% от суммы брат и бабушка хотят подарить мне (до обмена долями я тоже была долевым собственником этой унаследованной квартиры) - все 25% бабушка и 25% брат. Мы с братом не живём в России, у нас есть представители с генеральными доверенностями. Бабушка боится иметь дело с деньгами и мы ищем способ, как перевести мне деньги проще и как правильно уплатить налог, если он будет. 1. Можно ли в договоре купли-продажи указать 50% суммы сразу перевода мне (то есть третьему лицу) - или это не правомерно? 2. Если 1 невозможно, можно ли по договору все 100% суммы перевести брату? 3. Какой налог нужно будет уплатить бабушке и брату, и нужно ли будет, если квартира была унаследована 5 лет назад, а брат не налоговый резидент 4. Как можно будет обосновать банку перевод мне, какие документы нужны для того, чтобы переводы не блокировали Спасибо!

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Мною была куплена квартира с использованием маткапитала. С отцом ребенка в браке не состояли и вместе не проживали. Спустя несколько лет снова сошлись, он хочет заключить брак. Нужно ли будет ему выделять долю в этой квартире? Квартира была куплена только на мои деньги + маткапитал.

Добрый день! Есть квартира в ЛНР. По Украинским документам она оформлена на бабушку, которая умерла в 2003 году. Есть свидетельство о браке и смерти, для перехода наследства на деда который умер в 2009, а далее и его единственный сын (мой отец) умер в 2013 после расторжения его брака. На данный момент квартира только внесена в Росреестр после присоединения новых территорий. Документы для перехода наследства на меня собраны. Есть брат, который подавать документы на наследство не будет. Я нахожусь в Москве, а он в Краснодаре. Подскажите пожалуйста, как эту ситуацию правильно разрешить и к каким затратам на это готовится? Нужно ли брату писать отказ от наследства у натариуса, или что-то ещё?

Добрый день, у меня есть родная бабушка по папиной линии, у бабушки есть 2 квартиры, детей бабушки в живых нет, остались только внуки и я внучка по её сыну дочь, меня не как не воспринимают тест ДНК что я дочь родная её сына есть. Когда отец умер в наследство мне ничего не досталось, такой вопрос, могу ли я вступить в наследство бабушки как являюсь родной внучкой?