Подскажите пожалуйста, как можно продать гараж который находится в гск при этом документы в собственность только оформляются

Здравствуйте.Вопрос следующий: нежилое помещение встроено-пристроенное к жилому дому общей площадью 220 кв м имеет плоскую крышу. В эту зиму крыша стала пропускать атмосферные осадки.организация ,на балансе которой находится это нежилое помещение исправно платит управляющей компании все эксплуатационные сборы. Составлен акт о протечке и о сдан в УК ,но она отказывается устранять причины протечки( ремонтировать кровлю). Правомерен ли такой отказ

Здравствуйте, продали квартиру, находящуюся в общей долевой собственности (по 1/4 доли) за общую сумму 2 800 000, у каждого получился доход по 700 000, будет ли налог, если доход менее миллиона? При подаче декларации в приложении налоговой, предоставляется выбор налогового вычета в 250 000, облагаемый доход 450 000 и налог 58 500, все верно?