Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как заставить УК и их подрядчика через суд выполнить эти работы за на счет
Потёк полотенцесушитель УК дала предписание что мы самовольно переустроили систему ГВС и что нужно восстановить все за свой счет. Приглашенные специалисты отказываются выполнять эти работы, подрядчик от УК только обещает уже два месяца но ничего не делает. Как заставить УК и их подрядчика через суд выполнить эти работы за на счет.
Здравствуйте, Екатерина!
1. Кто обязан ремонтировать
Если полотенцесушитель установлен на стояке ГВС до первого отсекающего крана (вентиля) или краны отсутствуют — он является общедомовым имуществом (п. 5 Правил № 491). В этом случае ремонт обязана выполнять УК за свой счет.
2. Что требовать в суде
Вы не можете заставить работать подрядчика УК. Вы можете требовать от УК:
Выполнить работы за свой счет (с указанием конкретного перечня работ);
Взыскать стоимость ремонта (по смете независимого эксперта) + компенсацию морального вреда + штраф 50% (п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей).
Был ли ответ полезным?
Если информация была полезной и помогла решить вопрос — вы можете выразить благодарность в денежном эквиваленте. Для меня это лучший стимул делать консультации еще качественнее и быстрее.
https://pravoved.ru/lawyer/128...
Нужна дополнительная помощь?
Если остались вопросы или требуется помощь в составлении документа (заявления, жалобы, претензии) — обращайтесь ко мне в личный чат. В личном чате я помогу быстрее и учту все детали вашей ситуации. В личном чате я помогу решить вопрос под ключ.
С уважением и готовностью помочь, юрист Бакшанов Николай.
3. Досудебный порядок
Претензия в УК: Потребуйте отменить предписание, провести ремонт за их счет и выдать акт осмотра.
Жалоба в ГЖИ: На бездействие УК (срок рассмотрения — до 30 дней).
Независимая экспертиза/смета: Закажите у специалистов (в т.ч. у тех, кто отказался делать работы) письменный расчет стоимости ремонта.
4. Исковые требования (пример)
Признать незаконным бездействие УК.
Обязать УК выполнить работы по восстановлению полотенцесушителя.
Взыскать с УК стоимость ремонта, моральный вред и штраф.
Госпошлина не платится (иски о защите прав потребителей).