8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

В выписке ЕГРН муниципалитет указан как собственник вместе с другими жильцами, что это значит и как это может повлиять при наличии задолженности за жку

В выписке ЕГРН муниципалитет указан как собственник вместе с другими жильцами, что это значит и как это может повлиять при наличии задолженности за жку. Жилье единственное. Выписку прилагаю прикрепленным документом.

  • IMG_5123
    .jpeg
  • IMG_5122
    .jpeg
  • IMG_5121
    .jpeg
, Андрей, г. Москва
Анастасия Чурсинова
Анастасия Чурсинова
Адвокат, г. Москва

Здравствуйте, Андрей!

Выписка из ЕГРН, которую вы приложили, показывает, что квартира находится в долевой собственности. Часть долей принадлежит физическим лицам (вам и, возможно, другим жильцам), а часть — муниципалитету. Это означает, что у квартиры несколько собственников, и каждый из них владеет своей долей. Давайте разберем, что это значит для вас и как влияет на задолженность за ЖКУ.

Что означает «муниципалитет как собственник»?
Это означает, что муниципальное образование (город, район) является полноправным участником долевой собственности наравне с вами. У него есть определенная доля (например, 1/2, 1/3 и т.д.), и он обязан нести бремя содержания этой доли (ст. 210, 249 ГК РФ).

Как распределяется обязанность по оплате ЖКУ?
В соответствии со ст. 249 ГК РФ и ст. 158 ЖК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Квартплата и коммунальные услуги.

Расходы на содержание жилья и коммунальные услуги распределяются между всеми собственниками пропорционально их долям.

Единый платежный документ.

Часто управляющие компании (УК) выставляют один платежный документ на всю квартиру, не разделяя доли. Однако это не означает, что вы должны платить за всех. Вы обязаны оплачивать только свою часть.

Как это влияет на задолженность?
Наличие муниципальной доли означает, что муниципалитет должен оплачивать свою часть расходов. Если он этого не делает, долг накапливается по его доле. Однако управляющая компания может попытаться взыскать всю сумму с вас, если вы не докажете, что задолженность относится к доле муниципалитета.

В судебной практике сложился подход, что при наличии долевой собственности каждый сособственник отвечает по долгам соразмерно своей доле, если иное не установлено законом. Солидарная ответственность (когда можно взыскать весь долг с любого из собственников) для коммунальных платежей обычно не применяется, но возможна по спорам о содержании общего имущества дома.

Единственное жилье и риски взыскания.
То, что квартира является вашим единственным жильем, защищает ее от обращения взыскания по долгам (ст. 446 ГПК РФ). Однако это не освобождает вас от необходимости оплачивать текущие платежи и не защищает от начисления пеней и судебных исков о взыскании долга. Если долг будет взыскан с вас, вы сможете предъявить регрессные требования к муниципалитету.

Определите точный размер своей доли. Посмотрите в выписке ЕГРН, какая доля принадлежит вам, а какая — муниципалитету. Это пропорция, в которой вы должны платить за ЖКУ.
Обратитесь в управляющую компанию (или ТСЖ) с заявлением о разделе финансовых лицевых счетов. Если вам выставляют единую квитанцию на всю квартиру, вы вправе требовать от УК заключения с вами отдельного соглашения, определяющего порядок и размер вашего участия в расходах (ст. 155 ЖК РФ). Для этого нужно написать заявление и приложить копию выписки из ЕГРН.
Если задолженность уже образовалась, и УК требует ее с вас, направьте письменное требование произвести перерасчет и разделить долги пропорционально долям. Сошлитесь на ст. 249 ГК РФ и приложите выписку из ЕГРН.
Если дело дойдет до суда, вы сможете представить доказательства того, что вы оплачивали свою часть, а долг возник по вине муниципалитета. Суд, скорее всего, откажет во взыскании с вас доли муниципалитета.
Взаимодействуйте с муниципалитетом. Направьте в администрацию (департамент имущественных отношений) письмо с уведомлением о наличии задолженности по их доле и просьбой принять меры к ее погашению. Это будет дополнительным доказательством вашей добросовестности.

Понравилась консультация? Поблагодарить юриста можно здесь: https://pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4343700/

Если у вас остались вопросы или вам необходима помощь в составлении заявления в УК или администрацию, нажмите на кнопку «Общаться в чате» рядом с моим фото.

С уважением, адвокат Анастасия Чурсинова.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Уголовное право
Стоит ли мне сообщить об этом в заявлении и на возможном опросе перед возбуждением УД?
Здравствуйте, меня зовут Попель Дарья Матвеевна. Я стала жертвой мошенников, мне позвонили с неизвестного номера и я сообщила номер СНИЛСа и код, в результате чего они получили доступ к моим Госуслугам. После чего мне пришло Смс о том, что на меня пытаются взять кредит и далее следовал номер поддержки, куда следует позвонить, если эти действия совершаю не я. Я позвонила и мне представились сотрудником Минцифр, вместе с данным сотрудником я зашла в свой профиль на Госуслугах, где увидела прикрепленый файл с доверенностью, оформленную от меня на другое лицо (которую я не оформляла). Данное лицо находится в Перечне организаций и физических лиц, в отношении которых имеются сведения об их причастности к экстремистской деятельности или терроризму на сайте Росфинмониторинга. Потом этот специалист передал меня "сотруднику Росфинмониторинга и следователю ФСБ". Далее начались мероприятия "по спасению моих денежных средств", в ходе которых меня убедили в необходимости снятия всех денежных средств с моих счетов и отправке их курьером по неизвестному мне адресу (сказали что в ЦБ). Кроме этого они убедили меня в необходимости помочь другому человеку, оказавшемся в такой же ситуации. Для этого мне необходимо было приехать по указанному адресу, забрать деньги у девушки и внести их на счёт (который они указали, не мой) в банкомате. Все взаимодействие с данными "специалистами" я находилась с ними в онлайн конференции, во время которой они постоянно руководили моими действиями. При этом они оказывали сильное психическое давление на меня, постоянно напоминая мне в какой тяжелой ситуации я оказалась ( "связь с терроризмом"), запрещая мне сообщать об этой ситуации кому-либо ещё и самостоятельно искать любую информацию по этому поводу. При этом убеждая меня в том, что могу помочь только я. Я собираюсь написать заявление о преступлении в полицию. Подскажите, пожалуйста, возможно ли, что меня привлекут к уголовной ответственности за то, что я внесла средства девушки на указанный ими счёт? Стоит ли мне сообщить об этом в заявлении и на возможном опросе перед возбуждением УД?
, вопрос №4883708, Дарья, г. Москва
Уголовное право
Учитывая, что у вас есть счет в биткоинах и вы торгуете в США, поскольку ваши средства были проданы на коммерческой основе, доход принадлежит вам
08:55 30 55 % Добрый день. Запрос № US18720488372- 815-9-113 Любовь Новосела Основываясь на предоставленных вами данных, мы начали процесс поиска ваших денег. По вашему запросу мы готовы сообщить вам, что проверка цепочек транзакций успешно завершена. Юридическая фирма, которая будет представлять интересы Клиента, обязуется, помимо возврата обнаруженных денежных средств, также составить и подать иск против мошеннической компании за совершение мошеннических операций по отдельному соглашению. Заключение эксперта: Проанализировав хэш-код и цепочку транзакций, мы пришли к выводу, что средства в настоящее время принадлежат юридическому лицу Trust Invest Ltd. (юридически зарегистрированному и действующему в США), а именно: 17L2kAQ4M3iYjq6PtaNxNxx7XFqhYz7pfZ Обратите внимание, что сумма в размере 0,44 BTC была заморожена на счете криптобиржи . Учитывая, что у вас есть счет в биткоинах и вы торгуете в США, поскольку ваши средства были проданы на коммерческой основе, доход принадлежит вам. Наш штатный юрист проанализировал законодательство США и пришел к выводу, что криптовалюта имеет официальный статус собственности в этой стране. Это означает, что ваши средства были проданы на коммерческой основе. регулирование криптовалюты является обязанностью правительства (IRS - Налоговое управление США).; ФРС - Федеральная служба США. Мы хотели бы сообщить вам, что сумма заморожена на срок до 09.03.26. По истечении вышеуказанного срока сумма будет автоматически разморожена на счетах мошеннической компании. Начиная судебный процесс, компания обязуется вернуть средства на ваш криптовалютный кошелек в соответствии с правилами полученного протокола возврата. Пожалуйста, обратите внимание, что Исполнителю не разрешается переводить ваши средства в другие валюты. валюты и переводите их на зарубежные криптовалютные кошельки, обменные пункты, криптовалютные биржи или другие брокерские счета. Работая с юристом, вы подаете запрос в государственный орган на основании запроса об оспаривании поступающих транзакций (вы доказываете на основании ваших переводов и документов право собственности на эти деньги; фактически вы показываете, что вас обманули). С легализацией криптовалюты в США мошенничество с криптовалютой стало уголовно наказуемым деянием, а аккаунты с подозрительными транзакциями блокируются. Если доказательств будет достаточно, вы можете написать заявление с просьбой перевести деньги со счета мошенников (который будет навсегда заблокирован) на ваш криптовалютный счет (это также должна быть компания, которая работает на территории США, поскольку движение денег является внутренним, а государственные органы - нет). на основании вашего запроса контролируйте это). Вся процедура занимает 10 рабочих дней (этот срок указан в договоре о сотрудничестве с компанией). Для получения этой суммы вам необходимо предоставить свой личный крипто-аккаунт. То аккаунт должен быть лицензирован от имени службы SEC ( sec.gov ). Также согласно правилам и внутреннему обучению политиков США, для генерации скриптов ввода, которые будут служить основой для взаимозачета при проверке кошелька на подлинность. Вы должны внести транзакцию ввода в политику AML - 0,0040 BTC от суммы, на которую вы будете переводить. В связи с тем, что некоторые ресурсы являются либо анонимными, либо посредническими структурами, за которые мы не несем ответственности, так как перед переводом счет находится в проверяется принадлежность учетной записи пострадавшей стороны. Доступ к этому кошельку должны иметь только вы! Ваш кошелек должен быть верифицирован (политика KYC - Знай своего клиента: идентификация физических лиц, использующих криптовалютные ресурсы). Верификация подразумевает прохождение физической проверки (обычно это документ, удостоверяющий вашу личность) на криптовалютном кошельке. Активность кошелька подразумевает его регистрацию и использование в течение одного календарного года или наличие какой-либо транзакции на кошельке, соизмеримой с суммой возврата. С наилучшими пожеланиями, служба поддержки аудиторов ©2026 Авторское право Elliptic. Elliptic Enterprises Limited. Зарегистрирована в Англии и Уэльсе (номер 8458210). Регистрационный номер плательщика НДС 171021261. политика конфиденциальности Эллиптическая, эллиптически изогнутая умбра 84 ЭЛЛИПТИЧЕСКАЯ ngia, подскажите пожалуйста я могу доверять этому письму или это машеники,
, вопрос №4882027, Любовь, г. Пенза
Исполнительное производство
Что я не выплатила налог или что-то другое?
Здравствуйте. На госуслуги пришло уведомление, что на меня возбуждено исполнительное производство по судебной пошлине. Что это значит? Что я не выплатила налог или что-то другое?
, вопрос №4881626, Валерия, г. Анжеро-Судженск
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Подскажите пожалуйста, если член семьи (супруга) прописана, живет и имеет в собственности (свою квартиру)
Здравствуйте! Хочу оформить субсидию ЖКХ на свою квартиру, я собственник, прописан только я. Подскажите пожалуйста, если член семьи (супруга) прописана, живет и имеет в собственности (свою квартиру). Можно ли не учитывать ее доходы для определения субсидии ЖКХ(подтверждение прописка и выписка егрн, что супруга живет по другому адресу) ? Москва
, вопрос №4881409, Клиент, г. Москва
Уголовное право
Думал всё прошло, но он опять списывает у меня деньги, далле на другом компьютере я удалил подписку и нажал удалить данные карты, но экран показывает данные карты не возможно удалить
После того как пришло сообщение о том что у меня списались деньги из за подписки сайта я удалил данные карты на одном компьютерп . Думал всё прошло ,но он опять списывает у меня деньги, далле на другом компьютере я удалил подписку и нажал удалить данные карты , но экран показывает данные карты не возможно удалить . Что это значит и что делать?
, вопрос №4881167, Алексей, г. Москва
Дата обновления страницы 10.03.2026