На последнем заседании был указан срок 42 дня, после чего я могу забрать решение суда и исполнительный лист

Сняли квартиру, через 5 дней обнаружились тараканы. Арендодатель оплатил 2 услуги СЭС, проблема не уходит. СЭС приезжает по гарантии примерно раз в месяц, акты электронные и бумажные на руках. Сегодня написал арендодателю с предложением не оплачивать будущий месяц и дожить его в счет залога, после чего съехать. Он отказывается ссылаясь на пункт в договоре что расторжение раньше 6 месяцев залог не возвращается. Сейчас прошло 3. Понимаю, что пока рассмотрят иск и т.д. пройдут те же 6 месяцев и как будто ситуация "проще дожить", но вообще не проще. Как быть? Моя мысль направить заказным письмом что-то вроде претензии-уведомления о том, что досрочно расторгаю договор из-за нарушением требований к пригодности жилого помещения, и считаю удержание залога незаконным. В качестве оплаты за последний месяц (будущий месяц) проживания считаю возможным зачесть удержанный ранее залог.

Добрый день. В 2021 году приобретена квартира по договору переуступки,цена по договору ДДУ 4441800.Срок сдачи по договору 30.12.2023.В марта 2024 года были приглашены на приемку,на которой были выявлены недостатки для устранения.Также было подписано соглашение о зачете неустойки за тот период в счет погашения стоимости увеличения площади квартиры (по дду был 91 метр,по факту 95).Застройщик с марта 2024 не предпринимал попыток передать квартиру до текущего момента.Сейчас юрист застройщика предлагает решить вопрос без суда и выплатить неустойку добровольно за период с 1 января 2026 по текущую дату,но расчет они делают по ставке 7,5 процентов,ссылаясь на постановление 326.Верно ли это?Если нет,на какие документы или решения суда я могу ссылаться?

Добрый день. Прошу сообщить законность моих действий. 1. Получил исполнительный лист (взыскан основной долг, + пени неустойка) 2. Исполнительный лист планирую отнести приставам не сразу, а годика через 2-2,5 3. Имею ли я право по закону спустя 2-2,5 года повторно подать исковое требование на взыскание неустойки которая накопилась за 2-2,5 пока я нёс исполнительный лист приставам?

Доброе утро! Вчера пришел судебный приказ о взыскании долга за ЖКХ, о том что состоится судебное заседание я не знала, приказ пришел на старую фамилию (изменила в 2014 году) прописана с 2017 года в другом городе там же и проживаю, с апреля 2022 не являюсь собственником данного жилого помещения. Срок исковой давности прошел еще в 2025 году. Подскажите что какое заявление нужно подавать чтобы отменить решение суда и ходатайствовать о истечении срока давности.