Как продать 1\2 долю в квартире?
Здравствуйте! Я хочу продать свою долю (1\2) в трехкомнатной квартире без согласия второго собственника? Квартира разделена только на две доли по 1\2. С чего мне начинать?
, Наталия Калинникова, г. Санкт-Петербург
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Для начала Вы в письменном виде в соответствии с п. 2 ст. 250 ГК РФ обязаны известить в письменной форме второго собственника о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых Вы её продаёте. Если он откажется от покупки или не приобретёт у Вас продаваемую долю в течение месяца, Вы уже вправе продать свою долю любому лицу.
В случае нарушения данной буквы закона (то есть с нарушением преимущественного права покупки) Ваш сособственник имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя по заключенному между Вами и третьим лицом договора купли-продажи доли в квартире.
К договорам мены это тоже относится. Переуступка преимущественного права покупки доли не допускается законом.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
без согласия второго сособственника продажа доли 3 лицу - является нарушением прав сособственника и закона (ГК РФ), поскольку у него (2 собственника) приоритетное право выкупа доли, если он согласен , ознакомьтесь со ст.250 ГК РФ (Преимущественное право покупки), на которую верно указала коллега http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_37.html#p2403
Похожие вопросы
Может ли супруг подарить третьему лицу свою долю квартиры( она является совместно нажитым имуществом)?
Может ли супруг подарить третьему лицу свою долю квартиры( она является совместно нажитым имуществом)?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В декабре 2024 один из собствеников умер и доля в январе 2025 по завещанию перешла в одному из оставшихся
Доброго времени суток. 3 собственника вступили в наследство в 2008г с долями 1/3. В декабре 2024 один из собствеников умер и доля в январе 2025 по завещанию перешла в одному из оставшихся. Соответственно осталось 2 собственника с 1/3 и 2/3 соответственно. В ноябре 2025 квартира была продана за 2650000. Мне продавшему свою 1/3 долю за 883000 и владея долей более 5 лет ( так же и 2й собственник владел 1/3 больше 5 лет) Необходимо подавать данные в налоговую и платить налог? Спасибо.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Сейчас хочу продать квартиру так как покупаю дом больше по квадратам в мфц не принимаю мои документы так как требуют что я должна выделить долю третьему ребёнку
Здравствуйте есть квартира купленная за материнский капитал на тот момент когда покупала квартиру было двое детей доли естественно выделены закон соблюден. Через год родился 3 ребёнок. Сейчас хочу продать квартиру так как покупаю дом больше по квадратам в мфц не принимаю мои документы так как требуют что я должна выделить долю третьему ребёнку. Хотя в опеке сказали что я не обязана ему выделять. А мфц не принимает документы на купли-продажи
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
И получиться ли мне вообще продать свою долю, если вторая не оформлена?
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, умерла бабушка, она завещала 2-х комнатную квартиру мне и брату по 1/2, я подала документы на вступление в наследство по завещанию, брат ничего не делал, так как не работает и пьет, что будет с его долей, если он не вступит в наследство в течение полугода? Если брат не подаст и не напишет отказ, я смогу вступить в наследство в эту долю или нет? Если да то как это делать? Если нет, то что будет с этой долей? Нотариус вроде как сказал, что если даже брат не подаст они будут ждать, когда он к ним обратиться, даже, если пройдет несколько лет, но уже я так понимаю через суд, разве я не могу претендовать на эту долю, если брату не до этого и я больше, чем уверена он не будет этим заниматься? Тоже самое все платежи, которые сейчас не оплачены за квартплату бабушки и так далее буду оплачивать я, а если мне полностью не принадлежит эта квартира, почему я должна их всех оплачивать? И получиться ли мне вообще продать свою долю, если вторая не оформлена?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.