8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Может ли она заявить, что это мошенничество или что я её заставила или ещё что

Муж на ходится в местах лишения. У него есть муниципальная квартира, он наниматель и в договоре соцнайма ещё его дочь-инвалид от первого брака. Ещё до срока он пытался с ней договорится, чтобы выписать дочь за определённую сумму, для того чтобы приватизировать и в случае необходимости продать без проблем, она не соглашалась,боялась,что обманет, говорит приватизируй вместе с ней.К слову сказать там никогда не проживали. Сейчас, имея доверенность от мужа хотим её приватизировать на неё. Договорилась с его женой, что она выписывает, прописывает к себе и после приватизации я ей отдаю определённую сумму. Вопрос в следующем, законно ли это? Может ли она заявить, что это мошенничество или что я её заставила или ещё что. Хотя я не настаивала, просто предложила.

Показать полностью
, Анна, г. Москва
Дина Бекижева
Дина Бекижева
Юрист, г. Краснодар

1. Главное юридическое препятствие: приватизация без дочери невозможна
Согласно закону, приватизация муниципальной квартиры возможна только с согласия всех зарегистрированных в ней лиц -1. Дочь вашего мужа:

Является нанимателем (вписана в договор соцнайма).
Имеет инвалидность.
Зарегистрирована в этой квартире.
Ее просто так «выписать» нельзя. Выписка возможна только по ее добровольному заявлению при переезде на другое место жительства. Пока она прописана в квартире, приватизировать ее без ее участия или без ее нотариально удостоверенного отказа невозможно -1-5.

2. Анализ вашей схемы и рисков
Вы предлагаете сделку: жена выписывается (теряет право пользования квартирой), вы приватизируете квартиру на мужа, а затем платите ей деньги.

Почему это рискованно:

Это не «купля-продажа права на приватизацию». Формально вы не можете купить у человека его право на приватизацию. Если она выпишется, она потеряет все права на эту квартиру навсегда. Ваше обещание заплатить позже — это «честное слово», не подкрепленное юридически.
Риск обвинения в мошенничестве (ст. 159 УК РФ):

Если после того, как она выпишется, вы не заплатите ей (или заплатите не всю сумму), она может пойти в полицию и заявить, что вы ее обманули. Следствие будет рассматривать версию, что вы ввели ее в заблуждение и заставили отказаться от жилья.
Суды в России часто встают на сторону людей, которые остались без жилья в результате подобных махинаций. Особенно если речь идет об инвалиде -2-6.
Риск признания сделки недействительной. Даже если вы приватизируете квартиру, а потом дочь передумает и подаст в суд, она может попытаться оспорить свой отказ от приватизации и выписку, ссылаясь на то, что она «не понимала последствий» или что на нее оказали давление. Наличие инвалидности может стать для суда дополнительным аргументом в ее пользу.
3. Единственный законный вариант, который предложила дочь
Ее слова: «приватизируй вместе с ней» — это единственный законный и безопасный способ.

Вот как это должно работать:

Вы (по доверенности от мужа) и дочь подаете заявление на приватизацию квартиры в общую долевую собственность.
Квартира переходит в собственность, например, по 1/2 доли мужу и 1/2 доли дочери -5.
Только после этого (когда оба станут собственниками) вы можете решать вопрос с деньгами.

Вариант А: Дочь продает свою долю вашему мужу (по договору купли-продажи). Это законная сделка. Деньги передаются, факт передачи фиксируется в договоре.
Вариант Б: Вы продаете квартиру целиком (с согласия дочери) и делите деньги согласно договоренности.
4. Вывод и рекомендации
Законно ли то, что вы предлагаете?
Нет, ваша схема (выписка за деньги до приватизации) юридически не является законной сделкой. Это договоренность, которая опирается на взаимное доверие, но создает огромные риски обвинения в мошенничестве.

Может ли она заявить на вас?
Да, может. Если что-то пойдет не так (вы не заплатите, заплатите меньше, поссоритесь), она может обратиться в суд или полицию. Тот факт, что вы «просто предложили, а она согласилась», не является юридической защитой. В суде она может сказать, что согласилась, потому что боялась остаться ни с чем или доверяла вам.

Что делать?
Не идите на эту сделку. Убедите жену (бывшую супругу вашего мужа) в том, что безопаснее сделать так, как предлагает дочь:

Приватизировать квартиру в долевую собственность.
Затем официально выкупить ее долю.
Либо, после приватизации, продать квартиру и разделить деньги.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Уголовное право
Нужно ли мне самостоятельно собирать какие-либо документы или доказательства?
Прошу Вас оказать мне юридическую помощь по следующей ситуации. Излагаю обстоятельства дела максимально подробно и хронологически последовательно. Я, 20 лет. Девушка, с которой произошла данная ситуация, на момент событий она называла мне возраст 17 лет, также говорила, что 18 февраля у неё день рождения и ей исполнится 18 лет. Однако впоследствии, в ходе следствия, выяснилось, что её фактическая дата рождения – 28 мая, и на момент событий ей было 16 лет. То есть она сознательно ввела меня в заблуждение относительно своего возраста. Мы с ней договорились провести вместе время – сутки напролёт. С этой целью я снял квартиру, мы приобрели алкоголь, заказали еду, распивали спиртные напитки, общались, смотрели фильмы. Первый половой акт произошёл по обоюдному согласию, инициатива была обоюдная, без какого-либо принуждения с моей стороны. Второй половой акт также произошёл по обоюдному согласию. В перерывах между половыми актами мы вели себя обычно: смотрели фильм, общались, записывали видеосообщения друзьям в Telegram. Девушка вела себя доброжелательно, никаких претензий не высказывала, чувствовала себя комфортно. Во время одного из половых актов девушка укусила меня. Я воспринял это как игровой или эротический жест и в ответ тоже укусил её. Она восприняла мой укус как слишком сильный и обиделась. Из-за этой обиды она решила уйти домой. Я не хотел, чтобы она уходила на эмоциях, и несколько раз звал её вернуться из лифта. В какой-то момент, когда она уже заходила в лифт или выходила из него, я взял её за руки, не сильно, без применения физической силы, причиняющей боль, чтобы остановить и уговорить остаться. Это не было задержанием или удержанием против воли, скорее попыткой успокоить и вернуть к разговору. Несмотря на обиду, она вернулась в квартиру. Мы продолжили распивать алкоголь, находились в состоянии сильного алкогольного опьянения. Затем между нами произошло ещё два половых акта. Я не применял физического насилия, не угрожал, не подавлял её волю. Секс был обоюдным, хотя, возможно, с моей стороны носил более грубый характер, что могло быть обусловлено алкоголем и общей атмосферой. Однако я был уверен, что действую с её согласия. Никакого сопротивления она не оказывала, о помощи не звала, не плакала, не пыталась убежать или связаться с кем-либо. После этого она всё же уехала домой. Я остался в квартире и продолжил распивать алкоголь. Мне стало скучно, и я пригласил к себе двух своих подруг. Мы сидели, общались, пили. Позже я позвал своего друга. Все находились в квартире. Неожиданно в квартиру пришла та самая девушка вместе с двумя своими подругами. Они начали предъявлять мне претензии и угрожать, что я якобы совершил в отношении неё насильственные действия сексуального характера (изнасилование) и что она подаст заявление в полицию. Как выяснилось позже, она успела вызвать полицию, но затем отменила вызов. Я же, видя, что меня обвиняют в тяжком преступлении, которого я не совершал, самостоятельно вызвал сотрудников полиции с сообщением о том, что меня ложно обвиняют в изнасиловании. Приехали сотрудники, и мы все (я, девушка, её подруги) проехали в отдел полиции. Мои подруги и друг поехали по домам, но позже они также были опрошены. В отделе полиции появился отец девушки. Именно он, а не сама девушка, написал заявление о том, что его дочь изнасиловали. На этом основании было начато разбирательство. В течение двух дней проводились следственные мероприятия. Был произведён обыск в арендованной мною квартире, изъяты предметы и вещи. Меня допрашивали в Следственном комитете. Девушку также допрашивали. Первоначально она давала показания о том, что я совершил в отношении неё изнасилование. Впоследствии она изменила показания и заявила следователю, что изнасилования не было, был лишь грубый секс, но на добровольной основе. Следователь, как он сам пояснил, внёс в протокол допроса информацию об отсутствии факта изнасилования. Кроме того, он произвёл видеозапись, на которой, по его словам, и сама девушка, и её отец подтвердили, что изнасилования не было, и претензий ко мне в этой части они не имеют. После того как выяснился настоящий возраст девушки (16 лет), следователь предложил нам вступить в брак. Ни я, ни девушка изначально не планировали этого и не хотим заключать брак. Однако мы оба не хотим и моего уголовного преследования и тюремного заключения. У меня возникло несколько вопросов, требующих разъяснения. Во-первых, как правильно квалифицировать мои действия по факту половых актов с учётом того, что она ввела меня в заблуждение о возрасте, а последние два акта, по её же словам, были добровольными, а не насильственными? Есть ли риск обвинения по статье 131 УК РФ или речь идёт только о статье 134 УК РФ? Во-вторых, по вопросу брака как условия освобождения от ответственности: обязателен ли брак для прекращения уголовного преследования или освобождения от наказания, или это право, а не обязанность? Если мы с девушкой и её родители категорически против брака, каковы мои перспективы в суде и могут ли меня осудить реально? Если брак будет заключён, на какой стадии (следствие или суд) дело будет прекращено и признают ли меня виновным? Если брак будет заключён, но впоследствии расторгнут, например через месяц, повлечёт ли это отмену решения суда и возобновление уголовного преследования? В-третьих, по доказательствам моей невиновности: как правильно использовать тот факт, что она изменила показания и это зафиксировано на видео следователем? Как приобщить к делу доказательства нашего добровольного общения, такие как скриншоты переписки и видеосообщения в Telegram? Будет ли иметь значение для суда факт, что я сам вызвал полицию, когда меня обвинили, так как был уверен в своей невиновности? В-четвёртых, по вопросу заблуждения о возрасте: имеет ли юридическое значение тот факт, что девушка сознательно солгала мне о своём возрасте, называла 17 лет и говорила о скором 18-летии? Может ли это исключить мою ответственность по статье 134 УК РФ? И наконец, по действиям на текущем этапе: нужно ли мне сейчас давать показания следователю? Какие ходатайства необходимо заявить? Нужно ли мне самостоятельно собирать какие-либо документы или доказательства? Прошу Вас оценить перспективы дела, разъяснить мои риски и предложить оптимальную стратегию защиты.
, вопрос №4884989, Некруз, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Уголовное право
Вопрос: частая ли это практика, вероятность?
Из статей в интернете узнал, что существует практика возбуждать уголовные дела за пределами сроков давности, а потом закрывать дело на нереабитилирующем основании. Вопрос: частая ли это практика, вероятность? Мало информации нашел по этому поводу, потому что большинство юристов пишут, что если прошли сроки давности, то уже возбудить дело невозможно. Но в то же время, нашел и противоположную практику.
, вопрос №4884888, Алексей, г. Москва
Гражданское право
Что это за бумажка что с ней делать?
Здравствуйте, на меня пришла досудебная претензия, с которой я не согласна. Что это за бумажка что с ней делать? Как отменить и тд
, вопрос №4884343, Екатерина, г. Якутск
Гражданское право
Или придется оплачивать все кредиты лешившись еще и своих средств?
Пришло сообщение что взломали госуслуги с Украины,долее был звонок с центробанка,и был звонок якобы с фсб,запугали статьей о не разглашение информации,заставили перевести деньги со счета под предлогом сохранения и взять два кредита.обьяснив это тем что нужно заблокировать счет от мошенников.можно ли теперь как то что то изменить.или придется оплачивать все кредиты лешившись еще и своих средств?
, вопрос №4883889, Елена, г. Магнитогорск
Наследство
Нужно ли брату писать отказ от наследства у натариуса, или что-то ещё?
Добрый день! Есть квартира в ЛНР. По Украинским документам она оформлена на бабушку, которая умерла в 2003 году. Есть свидетельство о браке и смерти, для перехода наследства на деда который умер в 2009, а далее и его единственный сын (мой отец) умер в 2013 после расторжения его брака. На данный момент квартира только внесена в Росреестр после присоединения новых территорий. Документы для перехода наследства на меня собраны. Есть брат, который подавать документы на наследство не будет. Я нахожусь в Москве, а он в Краснодаре. Подскажите пожалуйста, как эту ситуацию правильно разрешить и к каким затратам на это готовится? Нужно ли брату писать отказ от наследства у натариуса, или что-то ещё?
, вопрос №4882739, Никита, г. Москва
Дата обновления страницы 11.03.2026