Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Будет ли это ИП платить НДС 5 % при продаже этих участков или заплатит только налог УСН 6 %?

ИП находится на УСН 6 % + НДС 5 %. ИП собирается продать 5 участков ИЖС и 5 участков с/х назначения, которые принадлежат ему на праве собственности. Будет ли это ИП платить НДС 5 % при продаже этих участков или заплатит только налог УСН 6 %?

12 марта, 20:16, Павел, г. Москва

ижс ип ндс усн

Анастасия Чурсинова

Адвокат, г. Москва

Здравствуйте, Павел!

НДС платить не нужно. Вы заплатите только налог УСН 6% с полной суммы дохода от продажи.

С 1 января 2025 года все организации и ИП на УСН признаются плательщиками НДС. Однако для земельных участков и жилых домов сделаны исключения.

Земельные участки (и ИЖС, и сельхозназначения) — операции по их реализации не являются объектом налогообложения НДС на основании подпункта 6 пункта 2 статьи 146 НК РФ. Это подтверждено Минфином России в письме от 01.10.2024 № 03-07-11/94757.
Жилые дома – если вы продаете участки вместе с домами или отдельно жилые строения, то такие операции освобождаются от НДС по подпункту 22 пункта 3 статьи 149 НК РФ.

Вывод по налогам при продаже участков:

1. НДС платить не нужно

Земельные участки (любого назначения): операция не признается объектом налогообложения (подпункт 6 пункта 2 статьи 146 НК РФ).
Жилые дома/помещения: освобождаются от налога (подпункт 22 пункта 3 статьи 149 НК РФ).
2. Налог по УСН

Вы заплатите 6% со всей суммы дохода от продажи участков в обычном порядке.
3. Декларация по НДС

Сдать декларацию необходимо. В ней заполняется раздел 7 (операции, не подлежащие налогообложению). Сумма налога к уплате – 0 рублей.
Понравилась консультация? Поблагодарить юриста можно здесь: pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4343700/

Если остались вопросы – нажмите кнопку «Общаться в чате». С уважением, адвокат Анастасия Чурсинова.

Нужно ли сдавать декларацию?
Да, декларацию по НДС сдать придется. В ней нужно заполнить раздел 7, где отражаются операции, не подлежащие налогообложению. Сумма налога к уплате будет 0 рублей.

Счета-фактуры по таким операциям выставлять не нужно .

А что с УСН?
Налог по УСН (6% от всей суммы продажи) вы заплатите в обычном порядке. Эти доходы учитываются при расчете налога по упрощенке.

Понравилась консультация? Поблагодарить юриста можно здесь:

https://pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4343700/

Если у вас остались вопросы или нужна помощь с заполнением декларации, нажмите на кнопку «Общаться в чате» рядом с моим фото.

С уважением, адвокат Анастасия Чурсинова.

12 марта, 20:46

Похожие вопросы

Наследство

Понять есть ли смысл по срокам?

Скажите свое мнение? Один супруг умер в 2021 году , а его живой супруг супруг не принес к нотариусу документы , которые свидетельствуют, что на живом супруге есть имущество, которое приобретено в браке. Может не подумал. Наследники супруга один вступают в наследство , супруг 2 от доли отказался. Затем умирает второй. Его наследники вступают и получают и его долю и умершей ранее супруги, выданы свидетельства, все зарегистрировано. Наследники умершего супруга один вступили в наследство, но узнали о долевой собственности своего наследодателя только после смерти 2 . Есть ли шанс через 4-5 лет шанс получить на них доп. свидетельства или подать иск о признании собственностью в аорядке наследования? Или это трата нервов и сил? Везде про три года, но от чего отсчитывать? От смерти супруга 1 , супруга 2? И дне, когда выяснилась эта информация? О наличии этого имущество. , понять есть ли смысл по срокам?

11 марта, 18:33, вопрос №4886109, Лана, г. Саянск

2 ответа

Арбитраж

Будет ли это считаться нормой?

Добрый день! Вопрос такой: заключаем досудебное урегулирование с ООО Правовая группа " Интеллектуальная собственность" в письме только подпись представителя,без печати. Будет ли это считаться нормой? Обычно ставят не только подпись,но и печать.

11 марта, 12:04, вопрос №4885628, Алсу, г. Москва

2 ответа

Налоговое право

Обязаны ли мы платить налог с продажи этой дачи

Добрый день.Мы с мужем попали в страшную аварию,в нас врезался КамАЗ груженный бетонными кольцами чудом остались живы.Мужу сделали одну операцию перелом ключицы,сейчас предстоит вторая,разрыв связок,рука висит.У меня отнялись ноги и я почти не хожу,возят в инвалидной коляске.Куча денег уходит на реабилитацию. Мы оба инвалиды 2группы. Дачный участок с домом находится в Тульской обл.за 100 км от Москвы. Мы вынуждены продать дачу и отдать долги по кредитам а их уже около миллиона рублей.Мы купили этот участок около четырех лет назад.Обязаны ли мы платить налог с продажи этой дачи.? Ждать пять лет мы не можем.Доживем ли....

11 марта, 09:31, вопрос №4885400, Михаил, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Покупатель выписывает в договор купли продажи эту сумму 235 как будто я их получила, но моя вся цена 750 Т

Здравствуйте, я продавец по купли продаже дом с участком, по ПРОГРАММЕ"МОЛОДАЯ СЕМЬЯ" дом с землёй продаю за цену 750т.все вместе. Но покупателю выделяют деньги всего 735. Т. На дом, а на землю должна покупать на свои средства, тоесть земля моя по кадастровой 235 Т. Покупатель выписывает в договор купли продажи эту сумму 235 как будто я их получила, но моя вся цена 750 Т. Я переживаю что эти расписки за эту сумму 235.по факту я их и не видела, и в руках не держала, но по программе ей выделили на дом а землю за свои средства. Как мне быть? У нотариусу покупатель идти не хочет, Т. К. Говорит нотариус на такую сделку не пойдёт, расписка как по мне, это просто бумага без заключения нотариуса, я переживаю, чтобы она потом с меня не потребовала эту сумму 235.т.мало ли что, вдруг передумает там проживать, и будет требовать вот эту сумму 235 Т. Т. К. В договоре купли продажи написано что я продавец якобы получила эту сумму. Поясните пожалуйста как мне быть

11 марта, 05:25, вопрос №4885214, Светлана Сабянина, г. Самара

2 ответа

Военное право

Будут ли платить за боевые или только голый оклад?

Здравствуйте, муж участник СВО, забрали с позиций в воинскую часть на территории РФ, для подготовки к Параду Победу. Как изменится его зарплата на эти 3 месяца? Будут ли платить за боевые или только голый оклад?

10 марта, 09:46, вопрос №4884128, Горовцова Ольга, г. Воронеж

2 ответа