8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
...
Право собственности

Здравствуйте подскажите пожалуйста купили дом в ипотеку с мат капитлом но так получилось что мы там не живём а дом стоит новое жилье иметься в городе даст ли опека разрешение?

Здравствуйте подскажите пожалуйста купили дом в ипотеку с мат капитлом но так получилось что мы там не живём а дом стоит новое жилье иметься в городе даст ли опека разрешение?

, Никита, г. Москва
жильеопекадом
Антонина Прокопова
Антонина Прокопова
Юрист, г. Орел

Здравствуйте Никита.

Разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение жилья, приобретенного с использованием материнского капитала, выдается исключительно при соблюдении принципа неухудшения имущественного положения несовершеннолетних, что согласно ст. 37 ГК РФ и ФЗ № 48-ФЗ обязывает вас доказать, что доли детей в новом городском жилье по площади и рыночной стоимости будут не меньше закрепленных в ипотечном доме.

Сам факт вашего фактического непроживания в доме не является препятствием для сделки, однако для положительного результата необходимо подтверждение улучшения жилищных условий (наличие городской инфраструктуры и благоустройства) и урегулирование вопроса с ипотекой, если доли уже выделены.

Опека даст согласие, если вы одновременно с продажей наделите детей равнозначными или большими долями в имеющейся квартире либо, в исключительных случаях, перечислите средства от продажи на спецсчета детей, в связи с чем рекомендую начать с предварительного согласования параметров встречного предоставления долей в опеки.

Если у вас остались вопросы или нужна помощь, нажмите на кнопку «Общаться в чате» рядом с моим фото.

Буду признательна, если Вы уделите мне минутку своего времени, и оставите краткий отзыв за консультацию. Заранее благодарю). 

0
0
0
0
Антонина Лигостаева
Антонина Лигостаева
Юрист, г. Ставрополь

Здравствуйте, пишите заявление в опеку  о продаже дома. и о выделении долей в вашем имеющемся жилье. Заявление  должно содержать подробную информацию о доме, продаваемом имуществе, планируемых покупателе, причинах продажи и обязательство выделить долю детям в новом приобретенном жилье.
Документы на недвижимость: свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН, технический паспорт, кадастровый паспорт. 
Справка из Росреестра — подтверждение отсутствия обременений на имущество.
Правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, дарственная, наследственное дело и др.
Выписки из лицевого счета, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам.
Согласие супруга/супруги (если собственность совместная).
Паспорта родителей/опекунов и свидетельства о рождении детей.

Если Вам нужна развёрнутая качественная и обоснованная законодательно консультация, обращайтесь лично. https://pravoved.ru/lawyer/4368631/   Всего хорошего.  

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Здравствуйте в 2022 24 03 я купила квартиру на мат капитал незнала о том что но дом был признан под снос 05 03 2022, а
Здравствуйте в 2022 24 03 я купила квартиру на мат капитал незнала о том что но дом был признан под снос 05 03 2022 ,а почуму тогда опека и росреестр разрешили добро использовать мат капитал реалтери не в курсе
, вопрос №4889060, Гуля, г. Нефтеюганск
1 ответ
Долевое участие в строительстве
1 месяц и 30 дней задержка) В договоре указано, что в случае расторжения ДДУ по инициативе дольщика, будет удержан штраф 15% от суммы договора
Здравствуйте. Хочу расторгнуть ДДУ с застройщиком, так как сроки ввода в эксплуатацию объекта сильно сдвинуты, а сроки выдачи ключей от готового объекта переносятся на 1 месяц и 30 дней от изначальной даты. По заключенному договору ключи должны были быть вручены 31.10.2026. В новых сроках указана дата 30.12.2026. (1 месяц и 30 дней задержка) В договоре указано, что в случае расторжения ДДУ по инициативе дольщика, будет удержан штраф 15% от суммы договора. Я так понимаю, что от финальной стоимости квартиры, а это более 1 млн рублей (вся стоимость квартиры 7.670.039₽) Но если застройщик опаздывает на 2 месяца и более, то штрафа не будет (по ФЗ-214) Как в таком случае расторгнуть ДДУ, не потеряв при этом деньги?
, вопрос №4887788, Виктория, г. Москва
2 ответа
Семейное право
Если запишут бывшего мужа как отца могу ли отчество дать другое?
Здравствуйте подскажите пожалуйста Расстались с мужем, забеременела в браке но не от него, развелись,хочу что б в графике об отце у ребенка стоял прочерк но прочитала что если с момента развода не прошло 300 дней то ребенка записываются на бывшего супруга так ли это? Если запишут бывшего мужа как отца могу ли отчество дать другое?
, вопрос №4887506, Анатолий, г. Бодайбо
1 ответ
1150 ₽
Недвижимость
Есть ли мне смысл пытаться становиться в очередь и потом подавать в суд, какие у меня шансы?
Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, по моей ситуации. Проживаю в городе Севастополь. С рождения прописана в комнате коммунальной квартиры(собственник комнаты моя родная тетя), жилая площадь 11,5м². Помимо меня прописаны моя мать, моя тетя, дочь тети 4 года и мужчина, который не имеет с нами официального родства. Отца официально нет, мать одиночка. Дом уже старый, 1954 года постройки, везде черная плесень, обваливаются балконы, проблемы с проводкой, но жилье не признали аварийным, а только дали статут объекта культурного наследия. У меня есть временная регистрация в моем же городе Севастополь, я там прописана без родственников и поэтому смогла получать гсп как малоимущая (единственный доход стипендия социальная от вуза и раз в семестр мат помощь тоже от вуза). Хочу встать на учет нуждающихся в жилье в моем городе, тк у меня в собственности ничего нет и площадь комнаты не соответствует нормам на человека, а у матери в собственности только участок 4 сотки, не ижс. Мой статус малоимущей, на основании которого получаю гсп и матпомощь, не подходит для статуса малоимущей, который причисляют когда становишься на учет на жилье(так мне сказали в отделе учета граждан). В общем, могу ли я встать на учет, а потом подать в суд для получения жилья вне очереди? Тк очередь очень большая, с такими успехами врядли я его получу даже спустя 30 лет. Я знаю случай, где парень сирота в моем городе стоял в очереди на жилье с 2022, когда исполнилось 18 лет подал иск в суд и спустя пол года получил жилье в соц найм, но мне говорят это другой случай тк у него льготная категория и он обязан получить жилье даже вне очереди. Есть ли мне смысл пытаться становиться в очередь и потом подавать в суд, какие у меня шансы? Мать у меня ип, какие доходы у нее я не знаю, но знаю точно, что небольшие. Не знаю, попадем ли мы под статус малоимущей семьи, но по норме площади на человека мы точно не проходим, тк всего 11,5 квадрата на 5 человек.
, вопрос №4887002, Александра, Севастополь
3 ответа
Право собственности
Можно ли его в свою собственность как то приобрести
Здравствуйте. У меня дом на 2 части. Во второй длительное время никто не проживает, на кадастре не стоит, никто там не прописан. Я купила 1 половину в 2009 году. Там уже никого не было. Участок зарос. Можно ли его в свою собственность как то приобрести
, вопрос №4886505, Ольга, п. Тульский
1 ответ
Дата обновления страницы 14.03.2026