Переоформить официально ипотеку на себя и квартиру пока не могу( банк не дает согласие на такие изменения)

Семья, муж,супруга и четверо детей.Куплена комната в квартире на деньги материнского капитала (через ипотеку, ипотека закрыта, некоторая сумма была личными средствами). Мат. капитал был на второго ребенка. Квартира в собственности супруги.После оказались в тяжелом финансовом положении , взяли ссуду, под залог комнаты. Эта ссуда ,почему-то прошла как ипотека. Ссуду взяли у физического лица. Сейчас собрались выделять долю детям. Также встал остро вопрос об имуществе - залогодатель предлагает продать нам самостоятельно комнату- супруга против. В какой-то момент ,где через полгода после взятия этой ссуды, я хотел закрыть долг - но человек отказался ,предложив выплатить все конские проценты и неустойку. Хотим признать сделку недействительной. Предлагают два варианта : - вариант действовать исходя из того,что комната куплена на материнский капитал , а доли детей не выделены - Вариант действовать из того,что ссуду нам давало частное лицо и эта схема - похожа на ростовщичество Рос реестр не против выделить долю детям , несмотря на обременение , но хочет чтобы сначала были сняты ограничения , наложенные судебными приставами на супругу за долги по жкх - это сделаем в скором времени. Сразу поясню : что долг я отдавать намерен , за этим вопрос не стоит. С кредитор хочет в ближайшее время подавать в суд , в связи с этим у меня следующие вопросы: - могу ли я , как участник СВО попросить суд отложить дело ? По закону я имею право на долю в комнате ( со мной согласен росреестр, у меня и супруги одинаковая доля по договору выделения долей, который мы согласовали, но пока не утвердили). Так же это единственное жилье наше и касается моих детей. Напомню , что я там прописан и дети, супруга прописана и собственник - Где и в каком суде проходит рассмотрение таких дел ? - Какие перспективы признать сделку недействительной ? - Какую защиту / направление лучше выбрать в нашей ситуации? - Как долго проходят такие дела ? Дело в том, что через 11 месяцев меня должны поставить на жилищный учет. Если выпишут из квартиры , это будет катастрофа

Добрый день! Ситуация: сегодня обнаружена протечка кровли в квартире 5 этаже МКД (намокание стены, полоса шириной 0.5м от потолка до пола и вниз до соседей) в связи с неисправной/некачественной кровлей и таянием снега. Сообщено в диспетчерскую УК, представители пока не появились. Заранее не почистили снег, и резко потеплело (при этом сегодня днём чистили снег). До этого последние 2 года видимо успевали вовремя почистить снег на крыше, и протечек явных не замечалось. История: предыдущие собственники писали обращения в разные (меняющиеся с каждым годом) УК с 2013 по 2022гг. Имеются на руках акты осмотров. В 2009г, как я понимаю, был халтурно выполнен ремонт кровли. Даже потом вроде бы собирались деньги на капремонт, и были успешно раскрадены, что сейчас не к кому предъявлять/взыскивать. По итогу - кровля течет, если не чищен снег. У других подъездов ещё хуже/сильнее, возможно ещё от дождей летом. Капремонт запланирован на 2040-е года(НО регионального фонда капремонта республики). При этом средства собраны (~ 5млн.), чуть больше, чем взнос на капремонт, судя по данным в личном кабинете. Что делать и в каком порядке с этим/этой *неприемлемой ситуацией*

Договор ООО с самозанятой, но у ООО договор с основным заказчиком, от которого зависят согласования, закрытие этапов и оплата. Проект состоит из 4 этапов. 1-й и 2-й этапы мной выполнены полностью, при этом 2-й этап уже закрыт основным заказчиком, но мне он пока не оплачен и не закрыт актом. Аванс был внесен за весь проект, 1-й этап оплачен. По 3-му и 4-му этапам у меня уже есть существенные наработки, которые я готова передать без требования доплаты в случае мирного урегулирования. Проблема в том, что проект сильно затянулся: бесконечное число правок, возникают простои из-за долгих согласований со стороны основного заказчика и перебора проектных вариантов. Изначально проект должен был быть примерно на 3 месяца, прошло уже больше, и на сколько месяцев он еще затянется не понятно. Обсуждалась доплата за переработки и простой, но директор бюро говорит, что только попробует договориться с заказчиком и ничего не гарантирует, потому что для нее важнее сохранить репутацию и отношения с заказчиком. Договор в целом составлен не в мою пользу, есть пункт о том, что Исполнитель может выйти односторонне при условии полного возмещения убытков ( и это очень напрягает), а также у ООО с Основным заказчиком не в пользу ООО, очень размытые формулировки относительно правок Я хочу выйти мирно: передать все материалы и наработки по 3–4 этапам, не требовать за них оплату, а со стороны бюро хочу, чтобы мне спокойно закрыли акты и оплату по 2-му этапу и после этого не было претензий. Дополнительно- момент: значительная часть моей работы была нематериальной — координация команды, постановка задач, контроль качества, участие в созвонах и согласованиях. По этим задачам основное подтверждение — переписка в Telegram и рабочая коммуникация (но в договоре есть пункт про обмен документами в телеграм и коммуникацию в рабочей группе) . Нужно понять: Какие у меня риски при выходе? Могут ли с меня требовать убытки? Как лучше оформить выход, передачу наработок и отсутствие взаимных претензий? Достаточно ли переписки и рабочих сообщений для подтверждения объема моей работы как самозанятой?