Процент согласия собственников МКД?

Добрый день! Ситуация: сегодня обнаружена протечка кровли в квартире 5 этаже МКД (намокание стены, полоса шириной 0.5м от потолка до пола и вниз до соседей) в связи с неисправной/некачественной кровлей и таянием снега. Сообщено в диспетчерскую УК, представители пока не появились. Заранее не почистили снег, и резко потеплело (при этом сегодня днём чистили снег). До этого последние 2 года видимо успевали вовремя почистить снег на крыше, и протечек явных не замечалось. История: предыдущие собственники писали обращения в разные (меняющиеся с каждым годом) УК с 2013 по 2022гг. Имеются на руках акты осмотров. В 2009г, как я понимаю, был халтурно выполнен ремонт кровли. Даже потом вроде бы собирались деньги на капремонт, и были успешно раскрадены, что сейчас не к кому предъявлять/взыскивать. По итогу - кровля течет, если не чищен снег. У других подъездов ещё хуже/сильнее, возможно ещё от дождей летом. Капремонт запланирован на 2040-е года(НО регионального фонда капремонта республики). При этом средства собраны (~ 5млн.), чуть больше, чем взнос на капремонт, судя по данным в личном кабинете. Что делать и в каком порядке с этим/этой *неприемлемой ситуацией*

Кратко о проблеме: Я собственница комнаты в квартире из двух комнат. У нас у каждого свой кадастровый номер на комнату. Собственник (не я) второй комнаты сестра, поселила недееспособного брата ( алкоголизм) Опекун мать, проживает отдельно. С ним (сосед) живет женщина, которая не работает. Также пьёт с ним, употребляют наркотическую траву. Она то живёт с ним, то уходит. С матерью диалог вести бесполезно. Пыталась. Она меня игнорирует и считает себя хозяйкой. У меня 17.7 кв метров, у них вроде бы 8 кв метров. (Меньше чем у меня) . Но все бы ничего, если бы не их загулы. Я просто боюсь. Что посоветуете.. Можно ли всё таки недееспособному алкоголику проживать одному? И может ли он проживать без моего согласия? Ведь есть ст 246, и 247 . Или брат имеет право жить без моего согласия? Можно ли его выселить