Есть ли конкретные номера судебных дел?

Здравствуйте!
Ситуация с участками ИЖС на территории бывшего СНТ встречается довольно часто и имеет свои юридические особенности. Давайте разберем ваши вопросы по порядку.

Да, выйти из членов СНТ можно в любой момент. Для этого достаточно подать заявление председателю. Это право гарантировано Федеральным законом № 217-ФЗ .

Важный нюанс: даже после выхода из членов СНТ вы не освобождаетесь от обязанности платить за пользование инфраструктурой (дорогами, электросетями, воротами и т.д.). Согласно ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ, собственники участков, расположенных в границах территории садоводства, но не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за:
· содержание и ремонт имущества общего пользования;
· услуги и работы товарищества по управлению этим имуществом.

Причем размер этой платы устанавливается равным сумме членских и целевых взносов для членов СНТ. То есть сэкономить на взносах, просто выйдя из членов, не получится.

Да, сервитут можно оформить, но здесь есть важные условия. Когда сервитут необходим:
Сервитут (право ограниченного пользования чужим земельным участком) устанавливается в случаях, когда у вас нет иной возможности проезда к своему участку, кроме как через земли СНТ .

Для установления сервитута нужно доказать:
1. Что проезд к вашему участку невозможен без использования земель СНТ
2. Что вы пытались договориться с товариществом добровольно, но соглашение не достигнуто

Рекомендации для вашей ситуации:
1. Проверьте документы: Уточните, стоят ли дороги на кадастровом учете и кому они принадлежат. Возможно, они уже являются муниципальной собственностью или находятся в общей долевой собственности собственников участков.
2. Попробуйте договориться: Прежде чем идти в суд, направьте в СНТ письменное предложение заключить соглашение о сервитуте или договор о порядке пользования инфраструктурой. Это обязательное условие для обращения в суд.
3. Если не договоритесь:
· Подавайте иск об установлении сервитута
· Заявляйте ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы для подтверждения отсутствия иных проездов и определения оптимального варианта сервитута 
4. Обратите внимание: Если вы выйдете из СНТ, но останетесь на его территории, вы все равно будете обязаны платить за инфраструктуру в том же размере, что и члены. Сервитут лишь формализует ваши права пользования, но не освобождает от платы .

Таким образом, выход из СНТ и оформление сервитута возможны, но это не решит вопрос с платежами за инфраструктуру — платить все равно придется, просто на основании договора или решения суда о сервитуте, а не членских взносов.