Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Прошу проконсультировать по такому вопросу: в 2025 году продала гараж, купила его в 2006 году по договору
Прошу проконсультировать по такому вопросу: в 2025 году продала гараж, купила его в 2006 году по договору инвестирования(оплачивала наличными, к сожалению приходник и чек не сохранился), в 2015 году судом признается право собственности и в 2021 году оформляю право в росреестре, соответственно 5 лет владения по росреестру не прошло и мне приходит уведомление из налоговой о необходимости оплаты налога на доход, так как в нашем регионе 5 лет должно пройти на гараж в том числе.
Сейчас возник вопрос могу ли я решение суда приложить как доказательство, что фактически владею гаражом более 5 лет? И если нет, то можно ли сумму из решения суда считать официально подтвержденным расходом на приобретение гаража для уменьшения налоговой базы, так как других доказательств оплаты у меня не сохранилось.
Прилагаю договор инвестиционного строительства и решение суда.
- IMG_5461.jpeg
- IMG_5462.jpeg
- IMG_5631.jpeg
- IMG_5632.jpeg
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Поэтому право собственности возникло у вас после полной выплаты взноса, т.е. более 5 лет назад. Вступившее в законную силу решение суда подтверждает этот факт.
Здравствуйте
Налоговым органом проводится кампания по напоминанию о сдаче декларации по полученным доходам за 2025 год. По вашей ситуации они видят только информацию в части факта продажа гаража в 2025 году (данные Росреестра по автоматическому обмену информацией). При предоставлении иных документов (решения суда, договора инвестирования) — вопросов не должно возникнуть, так как предельный срок владения гаражом для целей освобождения от уплаты НДФЛ вами соблюден.
В случае необходимости оказания помощи в подготовке пояснения налоговому органу, обращайтесь в личный чат