Сохраняются ли потенциальные риски притязаний со стороны бывшего супруга?

Добрый день!

Планирую приобрести квартиру на вторичном рынке (дом введён в эксплуатацию в 2005 году).

Возник вопрос по юридической чистоте объекта:

– в 2003 году договор долевого участия (ДДУ) был оформлен на двух супругов (нынешнюю собственницу и её бывшего мужа);

– на момент приёма квартиры у застройщика супруги уже были разведены, акт приёма-передачи подписан только собственницей;

– право собственности зарегистрировано исключительно на неё, запись в Росреестре существует более 20 лет;

– бывший супруг за всё это время не заявлял никаких прав и, по словам собственницы, его местонахождение неизвестно.

Подскажите, пожалуйста:

1. Насколько безопасна покупка такого объекта с учётом описанных обстоятельств?

2. Сохраняются ли потенциальные риски притязаний со стороны бывшего супруга?

3. Какие меры Вы рекомендуете предпринять для минимизации рисков (документы, формулировки в договоре, дополнительные гарантии)?

Заранее благодарю за консультацию.