8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Я неофициальный партнер ООО с имуществом( оборудование, мебель, техника и т.ж.)Официальный партнер ООО

Я неофициальный партнер ООО с имуществом( оборудование,мебель,техника и т.ж.)Официальный партнер ООО заключил договор аренды с арендодателем,не смог выплатить аренду за 1 месяц и обеспечительный платеж. Арендодатель поменял замки и не пускает в помещение.Заблокировал вывоз моего оборудования.Настаивает,чтобы арендатор переписал все имущество на него в качестве закрытия долга.

Как мне поступить ?

, Ирина, г. Москва
Владимир Красников
Владимир Красников
Юрист, г. Воронеж
рейтинг 7.6

Здравствуйте, Ирина!

 Арендодатель не имеет права самовольно ограничивать доступ в помещение и удерживать ваше имущество, если такие действия не предусмотрены договором аренды. Требование переписать имущество в счёт долга незаконно.

Зафиксируйте факт ограничения доступа и удержания ваших вещей. Соберите доказательства:
* фотографии, видео, аудиозаписи;
* переписку с арендодателем (в мессенджерах, по email, официальные письма);
* акт, подписанный сторонами (если возможно);
* материалы из полиции, если вы уже подавали заявление о незаконных действиях.

 Подайте заявление в полицию о самоуправстве (ст. 330 УК РФ), если арендодатель препятствует вывозу вашего имущества. Это поможет официально зафиксировать нарушение и может стать основанием для последующего судебного разбирательства.

Направьте арендодателю письменную претензию. В ней потребуйте:
* немедленно предоставить доступ в помещение;
* не препятствовать вывозу вашего имущества;
* отказаться от незаконных требований о передаче вещей в счёт долга.

Претензию отправьте заказным письмом с уведомлением о вручении или вручите лично под подпись.

Если арендодатель не реагирует на претензию, обратитесь в суд. Подайте иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ). Подробно изложите обстоятельства дела, приложите собранные доказательства и потребуйте вернуть ваше оборудование, мебель и технику.

Взыщите убытки. Если из-за действий арендодателя вы понесли убытки (например, упущенную выгоду из-за простоя бизнеса), в суде можно потребовать их возмещения на основании ГК РФ. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Все
Признание фактических трудовых отношений и взыскание долга 268
Признание фактических трудовых отношений и взыскание долга (268 000 руб.) при работе «на честном слове»⁠⁠ Краткая фабула: Работа в ИТ/дизайн-сфере (нейросети, веб-разработка) в течение 10 месяцев. Отношения начались как устные, переросли в «серые» (самозанятость), в финале — один договор ГПХ. Сейчас имеется задолженность, работодатель (ООО) уклоняется от выплат. Факты для анализа: Период: Май 2025 — 16 марта 2026. Субъекты: Начало работы на ИП, продолжение в ООО (директор тот же). Документы: Подписан NDA (май 2025), в январе 2026 — договор ГПХ и один акт. Других актов и ТД нет. Оплата: Согласованный «оклад» (фиксированная ставка) — 40к, затем 80к, в кризис — 40к. Выплаты регулярные (раз в неделю). Характер работы: Системный (не разовые заказы). Ежедневные поручения в TG, работа с внешними клиентами агентства, администрирование ресурсов. Долг: 268 000 руб. (подтвержден историей переписки, признавался руководством до момента конфликта). Доказательная база: Цифровой след: Полный экспорт чатов Telegram (HTML/JSON), скринкасты переписки с голосовыми сообщениями руководства (постановка задач, подтверждение сумм долга). Всё заскринить не могу, тк около 10 месяцев переписки нереально заскринить. Финансы: Выписки по картам (регулярные платежи от физлиц-руководителей и один транш от ООО). Интеллектуальная собственность: Исходники 15+ сайтов, полностью сохранен весь созданный визуал, дизайн-проекты и тп. Доступ к панелям управления индексации сайтов (Google/Яндекс. Вопросы: Переквалификация: Достаточно ли признаков ст. 15, 16 ТК РФ для признания отношений трудовыми в суде при наличии чеков самозанятого, но отсутствии актов за 9 месяцев? Процессуальный риск: Если работодатель удалит чат «для обоих» в Telegram после получения претензии, будет ли достаточно для суда экспорта логов и видеозаписи экрана\скриншотов (НЕ ВСЕЙ, а частичной переписки) без нотариального заверения? Стратегия «Вилки»: Насколько перспективен иск об интеллектуальной собственности (ст. 1234, 1288 ГК РФ) как альтернатива трудовому спору? (Аргумент: если нет ТД, то права на неоплаченный дизайн и код к Заказчику не перешли). Правопреемство: Реально ли «связать» долги ИП и ООО в рамках одного процесса через аффилированность лиц? Лично проводил визуальный ребрендинг при смене названия фирмы С ИП на ООО. Руководители не менялись. Набросал досудебку, таблицу расчетов ЗП и перечень обязанностей. Убрал личные данные. Судиться особо не хочу, хотелось бы получить выплату и забыть. В переписке долг признавался, но без суммы (фразами в стиле да помню, отдам позже, ждём и тп). Могу дополнить историю, если нужно рассказать какие-то детали для точности истории, ниже досудебка, которую набросал. ДОСУДЕБНАЯ ПРЕТЕНЗИЯ (в порядке ст. 15, 16, 67 ТК РФ, Постановления Пленума ВС РФ №15 от 29.05.2018) Между мной, имя, и ООО сложились фактические трудовые отношения, длящиеся непрерывно с мая 2025 года (изначально через аффилированное лицо ИП Б М.В., ИНН). С 12.01.2026 г. отношения были формализованы договором № 34, который по своей сути является притворным и прикрывает реальный трудовой договор. что подтверждается: - Соглашением о неразглашении с ИП - Договором №34 от 12.01.2026 (ООО) - Регулярными выплатами фиксированной суммы - Фактическим продолжением работы без перерыва 1. Обоснование трудового характера отношений: согласно ст. 15 ТК РФ, наличие регулярных поручений в рабочих чатах, контроль процесса со стороны Л.А., использование ресурсов компании и фиксированная ежемесячная оплата в размере от 40 000 до 80 000 рублей в месяц подтверждают наличие трудовых отношений. Полный перечень выполненных мною работ (Приложение №2) включает разработку 15+ сайтов, выполнение поручений от клиентов компании, ведение telegram-канала, ИИ-креаторство, работу с визуализацией и дизайном, а также техподдержку ресурсов. 2. Суть претензии и расчет задолженности: за период с ноября 2025 г. по март 2026 г. Заказчиком систематически нарушались обязательства по оплате труда. Согласно предоставленной Таблице выплат (Приложение №1), общая сумма задолженности составляет: Долг за 2025 год (период ИП): 193 000 руб. Задолженность за 2026 год (период): 75 000 руб. ИТОГО К ВЫПЛАТЕ: 268 000 руб. Факт выполнения работ и наличия обязательства неоднократно подтверждается в личной переписке с Л.А. и рабочих чатах. 3. Правовые последствия: В случае отказа в удовлетворении претензии в течение 5 (пяти) рабочих дней, пакет документов (включая логи чатов, бэкапы работ и чеки) будет направлен в: Суд (двойной иск в районный суд (г. Калининграда по моему месту постоянной регистрации или г. Санкт-Петербург по моему месту временной регистрации и пребывания) «Исковое заявление о признании отношений трудовыми и взыскании заработной платы» с требованием признать отношения трудовыми, выплатить задолженность, компенсацию за неиспользованный отпуск и пени, а также компенсацию морального вреда). Государственную инспекцию труда и Прокуратуру (по факту уклонения от оформления ТД и подмены отношений — штраф до 100 000 руб. по ст. 5.27 КоАП РФ). ФНС РФ. ТРЕБУЮ: В срок до [вписать дату] выплатить задолженность в размере 268 000 руб, либо предоставить подписанный график погашения долга. Ответ прошу направить на электронную почту: или по телефону: +7 (включая мессенджер телеграм @) Предлагаю решить вопрос в досудебном порядке.
, вопрос №4896847, Vasiliy, г. Санкт-Петербург
Налоговое право
ООО Б заключает договор с ООО А (и передаёт права дальше)
Есть две компании. Первая (ООО "А") - резидент РФ, вторая (ООО"Б") резидент Китая. Их названия на английском одинаковы. Бенефициар - один и тот же человек. ООО А считается негласным российским филиалом/представительством ООО Б. Однако ООО А и ООО Б имеют разных руководителей/разных сотрудников. Также ООО Б выполняет полноценные функции (как рекламного агента) в китае. ООО А же выпускает свою продукцию. То есть две компании (хоть и называются одинаково) всё же являются полноценными компаниями, а не созданы для дробления бизнеса/ухода от налогов. Компания является рекламным агентом и предоставляет услуги для китайских компаний. Однако многие китайские компании не хотят подписывать договора с иностранными резидентами, поэтому нам нужна ООО Б. Получается такая цепочка: 1. Кит. компания заключает договор с ООО Б (и передаёт права на свой продукт) 2. ООО Б заключает договор с ООО А (и передаёт права дальше). 3. ООО А закупает рекламу/заключает договора с блогерами в РФ (и выставляет свою комиссию 30%). Дял этой цепочки нам лучше всего агентский договор, так как ООО А будет платить НДС/налоги только с агентской комиссии. Однако мы переживаем, что для налоговой это будет красным флагом и нам доначислят налоги или что-либо ещё. Вопрос: будет ли это так? как нам этого избежать?
, вопрос №4896211, Карина, г. Москва
1150 ₽
Уголовное право
С каким заявлением и на каком основании обращаться в суд?
Здравствуйте. Осужденный погиб на сво. При заключении контракта ему говорили, что награда или смерть освободят его от судимости и последствий (конфискация имущества). С каким заявлением и на каком основании обращаться в суд?
, вопрос №4896278, Ольга, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Предпринимательское право
И какаие последствия у ао "х"?
Добрый день. Ситуация такая: есть компания ао «х». У нее должник ооо «у» (долг порядка 5 млн). У ооо «у» нет никакого имущества, ничего! Клмпании связаны косвенно через одного из владельцев. Банкротить должника никто не хочет. Ликвидировать с таким долгом не получится. Простить долг- надоговые последствия для ао «х», которые ао не хочет нести. Ооо «у» предлогает такой вариант с реорганизацией: ао «у» организация, которой должен ооо «у»: • Покупает доли ООО «у» с одновременным увеличением уставного капитала ООО «у» до 5 млн.рублей. Цена покупки минимальная. • ао «у» гасит взнос в уставной капитал правами требования долга. • Проводит слияние в форме присоединения с ООО «у». ООО «у» ликвидируется. Возможна ди так? Какие подводные камни? И какаие последствия у ао «х»?
, вопрос №4894804, Эльвира, г. Москва
Семейное право
И свекровь должна будет им выплатить деньги за эту долю, чтобы остаться жить в доме?
Моя свекровь в официальном браке. Совместно нажитое имущество: маленький деревенский дом и хороший автомобиль. Свекр начал болеть и хочет отдать автомобиль двум дочерям от первого брака. Свекровь против! Но свекр угрожает сжечь автомобиль и дом (( У свекрови два сына от первого брака. Вопрос: как передать автомобиль дочерям так, чтобы они потом не имели права на долю в доме? В текущей ситуации получается, что свекр отдает автомобиль дочерям, и потом, после его смерти, они получают еще долю в доме 25%? и свекровь должна будет им выплатить деньги за эту долю, чтобы остаться жить в доме?
, вопрос №4894656, Марина, г. Москва
Дата обновления страницы 21.03.2026