Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
22.07.25 сняла квартиру, в договоре указан срок 11 месяцев, залог составил 30 тысяч рублей
Добрый день!
Хочу обратиться к Вам с такой проблемой. 22.07.25 сняла квартиру, в договоре указан срок 11 месяцев, залог составил 30 тысяч рублей. Так как не было возможности далее оплачивать квартиру, я за месяц предупредила арендатора, что проживать больше не буду. Съехала 22.03.26, тоесть раньше срока. Арендатор не вернула мне залог и еще потребовала с меня оплату за коммуналку. Как быть в этой ситуации.
Здравствуйте, при наличии у вас договора найма, обращайтесь в суд и взыскивайте с неё неосновательное обогащение Если Вам нужна развёрнутая качественная и обоснованная законодательно консультация, обращайтесь лично https://pravoved.ru/lawyer/4368631/ Всего хорошего.
Здравстуйте Милена, если Вы съехали досрочно по своей инициативе, применяются общие правила об аренде (ст. 619, 620 ГК РФ — основания для досрочного расторжения). Но если Вы съесжаете по соглашению сторон или в связи с истечением срока предупреждения, залог должен быть возвращен. Если между Вами в договоре не предусмотрено иных обстоятельств, где описаны условия расторжения и т.д. Практика Верховного Суда РФ указывает, что обеспечительный платеж не является штрафной санкцией. Он предназначен для покрытия ркальных убытков арендодателя, а не для обогащения. А эти убытки еще необходимо доказать. Я, к сожалению не видила Ваш договор аренды, поэтому информация общая. Потребуйте возврат залога письменно, отправьте по почте с уведомлением, зафиксируйте дату требования. Хорошо если Вы можете потвердить состояние квартиры на момент передачи жилья. Если арендодатель отказывается — подаете иск в суд о взыскании неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ) или овозврате обеспечительного платежа (ст. 381.1 ГК РФ). Надеюсь мой ответ Вам полезен, с Уважением, Анастасия Алексеевна.