Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Считается ли, что я продолжаю отвечать за это жилье?
Я была включена в договор социального найма,как член семьи, но затем по суду наниматель снял меня с регистрационного учета и добился утраты права пользования жилым помещением. У меня другое жилье и прописка более 7 лет. В соц жилье не проживаю 7 лет. В поквартирную карту изменения внесены. Решение суда наймодателю было направлено судом. Но договор социального найма не расторгут,изменения не внесены. Считается ли,что я продолжаю отвечать за это жилье?
Здравствуйте!
Вступившее в силу решение суда об утрате права пользования жилым помещением прекращает Ваши обязательства по договору социального найма с момента его вступления в силу, независимо от внесения изменений в договор наймодателем.
Напишите мне в личные сообщения — разъясню все нюансы на платной основе!
С уважением, юрист Грачёв Георгий Владимирович!
Короткий ответ: нет, вы не считаетесь лицом, отвечающим за это жилье.
Обоснование:
Утрата права пользования — ключевой момент. Вступившее в законную силу решение суда о признании вас утратившей право пользования жилым помещением по договору социального найма означает, что вы перестали быть стороной этого договора. Обязанности нанимателя и членов его семьи (по оплате жилья, коммунальных услуг, сохранности помещения) на вас более не лежат.
Отсутствие регистрации и фактического проживания. Вы сняты с регистрационного учета, не проживаете в помещении 7 лет, имеете другое жилье и регистрацию по иному адресу. Это подтверждает, что вы не владеете и не пользуетесь данным жилым помещением.
Договор социального найма не расторгнут, изменения не внесены — это технический вопрос, связанный с действиями нанимателя (того, кто остался) и наймодателя (муниципалитета). Отсутствие изменений в договоре или поквартирной карте не восстанавливает ваши права и обязанности по договору, если они были прекращены судом. Само по себе наличие неактуализированного договора не делает вас ответственной за жилье, если вы утратили право пользования.
Ваша ответственность могла бы сохраняться только в одном случае: если бы вы были поручителем по оплате (чего в соцнайме нет) или если бы суд возложил на вас субсидиарную ответственность по долгам нанимателя (например, при признании сделок недействительными), но из вашего описания этого не следует.
Рекомендация: для полной уверенности вы можете получить выписку из ЕГРН на данное жилое помещение (она покажет, что вы не являетесь правообладателем), а также сделать запрос в наймодателя (администрацию/департамент жилищной политики) о подтверждении, что вы исключены из договора социального найма. Однако уже сейчас вы не несете обязанностей по этому жилью.
Если же речь идет о возможных долгах, образовавшихся после того, как вы утратили право пользования, — они относятся к ответственности нанимателя и членов его семьи, оставшихся проживать в помещении.