Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Смотрела по карте росреестра, но не совсем понятно, тот участок или нет обозначен (т.к. Там какие-то неудобные для понимания схемы)
Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, как или где посмотреть, какая территория (земельный участок) относится к торговому центру.
Смотрела по карте росреестра, но не совсем понятно, тот участок или нет обозначен (т.к. там какие-то неудобные для понимания схемы).
Здравствуйте!
Для определения границ земельного участка торгового центра рекомендую запросить выписку из ЕГРН на конкретный объект — в ней указаны кадастровый номер и точные границы участка. Также можно обратиться в МФЦ или на портал Госуслуг.
Напишите мне в личные сообщения — разъясню все нюансы на платной основе!
С уважением, юрист Грачёв Георгий Владимирович!
Чтобы определить, какая территория (земельный участок) относится к торговому центру, необходимо предпринять следующие шаги:
1. Изучить документы на торговый центр:
Правоустанавливающие документы: Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН на сам торговый центр (здание). В этих документах может быть указан кадастровый номер земельного участка, на котором расположено здание.
Договор аренды земельного участка: Если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен торговому центру в аренду, то в договоре аренды будет указан кадастровый номер и границы участка.
Технический паспорт здания: Может содержать информацию о земельном участке, на котором расположено здание.
2. Использовать Публичную кадастровую карту (ПКК) Росреестра:
На ПКК можно найти земельный участок по его кадастровому номеру.
Если кадастровый номер известен, введите его в строку поиска на сайте ПКК.
Если кадастровый номер неизвестен, можно попробовать найти объект по адресу торгового центра.
3. Запросить выписку из ЕГРН:
Получите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на земельный участок, который, по вашему мнению, относится к торговому центру. Это можно сделать через МФЦ или электронные сервисы Росреестра.
В выписке будут содержаться сведения о кадастровом номере, площади, категории земель, виде разрешенного использования и, самое главное, о границах земельного участка, если они установлены.
Обратиться в орган местного самоуправления:
Если земельный участок находится в муниципальной или государственной собственности, информацию о его принадлежности и границах можно получить в администрации соответствующего муниципального образования.
Также можно ознакомиться с генеральным планом и Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) вашего муниципального образования. Эти документы обычно размещаются на официальных сайтах администраций или в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования (ФГИС ТП). В них содержатся сведения о территориальных зонах и разрешенных видах использования земельных участков.