Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Жена сына живёт в Украине, до войны была куплена квартира в городе, который сейчас находится на территории РФ
Добрый день. Жена сына живёт в Украине, до войны была куплена квартира в городе, который сейчас находится на территории РФ, может ли она сделать дарственную в консульстве РФ, на своего тестя проживающего в России и оплачивающего эту квартиру.
Здравствуйте! Оформить дарственную на квартиру, находящуюся на территории РФ, в консульстве РФ за рубежом возможно, но с учетом того, что жена сына является гражданкой Украины, процедура имеет существенные ограничения, установленные Указами Президента РФ № 81 и № 95 (о сделках с гражданами «недружественных» государств). Доверенность или договор дарения, удостоверенные консульским должностным лицом РФ, приравниваются к нотариальным документам и действительны на территории России. Однако ключевая проблема в том, что для совершения сделки по отчуждению недвижимости (дарения), где дарителем выступает гражданин Украины, потребуется специальное разрешение Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций. Без этого разрешения Росреестр откажет в регистрации перехода права собственности на тестя. Кроме того, если квартира расположена в новых регионах РФ (ДНР, ЛНР, Запорожская или Херсонская области), порядок может быть еще более строгим. Оплата коммунальных услуг тестем сама по себе не является основанием для освобождения от этих ограничений.
При необходимости готов вам предоставить весь алгоритм ваших действий или провести дополнительную консультацию. Если мой ответ был вам полезен — можете отблагодарить юриста — pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/1462508/
Здравствуйте, В силу указа Президента № 1006 от 29.12.2025 «Об особенностях осуществления государственной регистрации юридических лиц, имеющих место нахождения на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и совершения отдельных нотариальных действий»;
до 1 января 2028 г. запрещается совершение нотариальных действий по удостоверению доверенностей, выдаваемых гражданами недружественных иностранных государств для представительства по вопросам, связанным с совершением сделок с недвижимым имуществом, находящимся на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, осуществлением государственной регистрации прав на такое имущество и совершением иных юридически значимых действий в отношении такого имущества, без специального разрешения на совершение указанных нотариальных действий.";
Здравствуйте. Теоретически оформить дарение через консульство возможно, но в такой ситуации есть много нюансов: гражданство, документы на квартиру, статус территории, возможность удостоверения сделки и дальнейшая регистрация в Росреестре. Без проверки документов я бы не советовала действовать наугад. Могу оказать развернутую детальную платную консультацию или нужна помощь с составлением документа — смело пишите мне в чат (Общаться в чате)