Соседка умерла, но оставила завещание на своё имущество мне

Здравствуйте. Само по себе то, что у соседей «много человек проживает», не дает им права забрать часть умершей соседки. Если есть действующее завещание на Вас, и эта часть дома действительно принадлежала умершей на праве собственности, то наследником по этой части будете Вы. Завещатель вправе завещать имущество любому лицу по своему усмотрению. Исключение бывает только для так называемых обязательных наследников — например, нетрудоспособных родителей, супруга, детей или иждивенцев умершей, если такие есть.

Если речь идет именно о доле или части дома в общей собственности, у других соседей нет права просто “перехватить” ее из-за того, что они там живут или их больше. Преимущественное право у сособственников по закону возникает при продаже доли, а не при наследовании по завещанию. То есть по наследству эта часть не должна автоматически перейти им только потому, что они соседи.

Но у Вас есть важный нюанс: Вы пишете, что «оформлено до конца ничего не было» и всегда были споры за территорию. Вот здесь уже возможны сложности. Если право собственности умершей на ее часть дома или на землю не было нормально оформлено, спор пойдет не столько о завещании, сколько о том, что именно входит в наследство. В такой ситуации нотариус нередко не выдает свидетельство сразу, и тогда приходится через суд включать имущество в состав наследства и признавать право собственности в порядке наследования.

Что делать сейчас. Во-первых, если с даты смерти еще не прошло 6 месяцев, срочно подайте нотариусу заявление о принятии наследства. Это главное. К нотариусу нужно нести свидетельство о смерти, завещание, документы на дом и землю, выписки ЕГРН, старые правоустанавливающие документы, технические документы, любые бумаги, которые подтверждают, что именно эта часть принадлежала умершей. Наследство принимается в течение 6 месяцев со дня смерти.

Во-вторых, я бы параллельно собрал все, что подтверждает именно границы и состав имущества: старые договоры, свидетельства, кадастровые документы, квитанции, техпаспорт, домовую документацию, переписку, фото, старые планы. Если соседи начнут самовольно занимать эту часть, менять замки, перегораживать территорию, это уже нужно отдельно фиксировать.

Поэтому по существу ответ такой: просто так забрать часть дома соседи не могут. Но если имущество у умершей было оформлено плохо или не до конца, тогда вопрос придется дожимать уже через нотариуса и, возможно, через суд. Если хотите, можете написать мне в личный чат — я помогу Вам понять, насколько сильная у Вас позиция по завещанию и что именно нужно делать дальше по документам. Если мой ответ был Вам полезен, буду благодарен за положительный отзыв.