Куда обратиться что бы их пересилить или выселить

Поэтому правильный путь у Вас не “просить переселить”, а фиксировать нарушения и требовать от наймодателя по соцнайму начать процедуру по ст. 91 ЖК РФ. Наймодатель здесь обычно администрация или уполномоченное муниципальное учреждение, которое заключало договор соцнайма. Именно туда нужно подать письменную жалобу с требованием вынести нанимателю официальное предупреждение, провести обследование комнаты и квартиры и при неустранении нарушений обратиться в суд о выселении.

Одновременно нужно собирать доказательства. Самые полезные: фотографии и видео разрухи, запаха и антисанитарии; заявления соседей; вызовы участкового, если шум, скандалы или агрессивная собака; акты управляющей компании о состоянии квартиры и общих мест; обращения по тараканам и санитарии. По санитарным нарушениям сначала имеет смысл письменно обратиться в УК/ТСЖ, а если реакции нет — в ГЖИ и Роспотребнадзор. Роспотребнадзор сам рекомендует при проблемах с антисанитарией и содержанием общего имущества начинать с управляющей организации, а при бездействии идти в надзорные органы.

Если администрация будет бездействовать, у Вас есть два варианта. Первый — жалоба в прокуратуру на бездействие наймодателя муниципального жилья. Второй — иск в суд самостоятельно как заинтересованного лица, но здесь важно, чтобы до суда уже было официальное предупреждение наймодателя и были собраны доказательства систематических нарушений. Без этого такие иски проходят намного хуже.

По собаке отдельно: само наличие большой собаки еще не основание для выселения. Основание появляется, если из-за нее есть систематические нарушения прав соседей: агрессия, угрозы ребенку, антисанитария, лай, порча общего имущества, вонь. Тогда это надо привязывать не к факту “есть собака”, а к конкретным нарушениям и фиксировать через участкового, УК и акты осмотра. Если животное опасно, вызывайте полицию сразу в момент инцидента. Основанием для выселения в соцнайме по ст. 91 ЖК РФ является именно систематическое нарушение прав соседей или бесхозяйственное обращение с жильем.

Мой совет такой: сейчас самое правильное — не разговаривать устно, а подать одно сильное письменное заявление в администрацию как наймодателю, копию — в УК, ГЖИ и прокуратуру. В заявлении просите провести обследование, составить акт, вынести официальное предупреждение нанимателю и при неустранении нарушений обратиться в суд о выселении по ст. 91 ЖК РФ. Если хотите, можете написать мне в личный чат — я подготовлю Вам готовую жалобу в администрацию и прокуратуру именно под Вашу ситуацию, чтобы Вы могли сразу подать без доработки. Если мой ответ был Вам полезен, буду благодарен за положительный отзыв.