8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Документы на дом на Украинском языке

Купили дом , тогда ещё Украина. Продавец живёт в России. Ей 90 лет сейчас. В своё время не успели оформить. Документы на дом на Украинском языке. Как сейчас переоформить. Документы у нас.

, Ильнур, г. Москва
Григорий Ахмедов
Григорий Ахмедов
Юрист, г. Москва
рейтинг 7.5

Ситуация юридически решаемая, но из-за возраста продавца (90 лет) и перехода территорий в состав РФ (ДНР, ЛНР, Запорожская или Херсонская области) действовать нужно максимально быстро.
Главная проблема в том, что украинские документы сейчас нужно «легализовать» в российском поле. Вот два пути:
 
1. Внесудебный путь (через доверенность)
Это самый простой вариант, если бабушка-продавец согласна помочь и находится в здравом уме.
Доверенность: Бабушка у себя в регионе России идет к любому нотариусу и оформляет на вас (или вашего представителя) доверенность на «регистрацию права собственности в Росреестре и последующую продажу/дарение недвижимости». Нотариус может приехать к ней на дом, если она не ходит.
Перевод: Все ваши украинские документы (договор, госакт, техпаспорт) нужно перевести на русский язык и заверить у нотариуса.
Росреестр: С этой доверенностью и переводами вы идете в МФЦ по месту нахождения дома. Сначала регистрируется право собственности на бабушку (по российским законам), а вторым шагом — переход права на вас по договору купли-продажи.
 
2. Судебный путь (признание права собственности)
Если связи с бабушкой нет или она по состоянию здоровья не может оформить доверенность:
Вам придется подавать иск в местный суд по месту нахождения дома.
Основание: Признание права собственности на объект недвижимости.
Доказательства: Суду нужно предъявить украинские документы, а также любые подтверждения сделки (расписки о передаче денег, старый договор в простой форме, квитанции об оплате вами коммуналки за все эти годы).
Решение суда станет документом, на основании которого Росреестр выдаст вам выписку о праве собственности без участия продавца.
 
Важные нюансы на март 2026 года:
Техплан: Вам почти наверняка придется вызвать кадастрового инженера, чтобы сделать новый технический план по российским стандартам. Старые украинские техпаспорта часто не проходят по базе.
Налоги: Поскольку бабушка владеет домом формально очень давно (еще с украинских времен), при продаже налога у неё возникнуть не должно, так как срок владения более 5 лет сохраняется при переходе в юрисдикцию РФ.
С чего начать?
Первым делом узнайте, готова ли бабушка сделать нотариальную доверенность. Это сэкономит вам минимум полгода судебных тяжб.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Какие шансы у этих детей выиграть суд, где их требования разделить дом на четверых?
Я ребёнок первого брака мои родители Развелись по причине того что в жизни отца появилась женщина,она родила ему двух детей.В 2021 году в марте отец умирает ,о чем мне не сообщили ни вторая дена ни их совместные дети,узнаю от посторонних людей.отец на момент смерти со своей женой продивал в частном боме,который достался от отцца моего отца,то есть моего деда.Не ща лолго ло смерти отца его жена узналала у нашей общей знакомой ьуду ли я ,дочь от первого брака претендовать на дом?Так и вышло,что открытие наследственного лела тоже от меня скрыли.Я разыскала натариуса того самого и вступила в наследство в последний день спока,предусмотренного законом рф. наследственное дело было открыто его второй женой я увидела заявление где было написано что наследниками она указала своих совместных детей с моим отцом и где не было слова не обо мне не о моём брате детях первого брака. также заявлением наследственной массе было указан тот самый частный дом который достался моему отцу над его отца но так как дом не был дооформлен и не имел правоустанавливающих документов потребыволось время на их восстановление.В 2024 году меня жена отца известила о подачи иска о признании дома частной собственностью умершего и выдвинула требования иазделить дом по 1/2 между ей и мною через почту.Жена отца пребегла к помощи юристов.Я в суде участвовала.И суд в 2024 году в октябре удовлетворяет ее требования.Я же не возражаю Никто не обжалует решение суда,в том числе и совместныедети отца от второго брака.После того,как я зарегистрировала свою болю и пооучила свидетельство о праве собственности,я связалась с представителем по суду ,которая аредставляла жену отца и потросила дать контакты своего клиента на что получила отказ и контакт одного из детей этой жены с коментарием что этот ребонок решает все вопросы по наследству, всё черезнего.Ладно думаю,звоню этому ребенку,забыла сказать что дети от второго брака уже давно совершенолетние и живцт отдельно от родителей.Я сказала что нам нужно обсудить когда я ссогу заехать с свое жилье?Плрщать общая дома 92 КВ.м. На что мне тут предложили продать свою долю и не вселятся На что я отказалась,так как это мое единственное жилье и на данным момент я снимаю жилье имею несовершеннолетнего сына.Договорились о встрече,где снова оказывали давление и принуждали продать долю.Когда поняли что я отказываюсь стали предлагать выкупить у их матери долю за 8000000 руб на что я согласилась Но вот уже год жду аферту для ознакомления.Поняв что со мной не договорится В январе 2025 года эти дети подают иск о фактическом принятии наследства,где предоставляют копии договоров на исполнение ремонта крыши без оригиналов.Суд почему то принимает копии вопреки закона об оригинальности документов предоставляемых в суд.В В июне 2025 эти же дети подают ещё один иск о восстановлении проп ущеного срока вступления в наследство,мотивируя тем что узнали о своих нарушенных правах лишь 4.06.2025 года,года сходили к нотариусу у которого открыто наследственное дело Суд не примеряя данную информацию восстанавливает им срок.Я на следующий день после заседания суда пришла к этому натариусу,где подняв документы о лицах которые её посещали в день который указали эти дети.В этом день их там не было.Ео я узнала интересный факт оказалось что они были у натариуса в августе 2023 года о чем ни в одном судебном они не упоминали.Я усомнилась в копиях договора на ремонт крыши и отсутствие чека на оплату,лишь копия кассового ордера на 250.000 рублей. и сделала досудебную экспертизу где вопросом для экспертов был когда был проведен ремонт кровли .Где выяснилось через космоснимки что в тот период котором говорят дети от второго брака,а гораздо позже лишь в 2023 году.Какие шансы у этих детей выиграть суд,где их требования разделить дом на четверых?Всё их действия говорят о сговоре против меня,что считаю действиями недостойными наследников.
, вопрос №4898791, Елена, г. Москва
Наследство
После смерти сестры доли по дому отца разделились между моей женой, тещи, дочерей покойной сестры и второму супругу покойной сестры
Доброе утро. У моей жены в течение года ушли из жизни отец и через год сестра младшая У младшей сестры осталось двое детей, дочь старшая( на сегодня 18 лет)от первого брака и младшая от второго(на сегодня 10 лет). В наследство после смерти их отца доли по дому их отца разделись на тёщу, мою жену и покойную сестру. После смерти сестры доли по дому отца разделились между моей женой, тещи , дочерей покойной сестры и второму супругу покойной сестры. Когда началась распределение долей дома покойной сестры, по изначальному договору тещща отдала свою долю старшей дочери покойной сестры , а второй супруг должен был отдать свою долю младшей. На сделке у нотариуса после подписания документов со стороны тёщи он включил заднюю и ни чего младшей не передал. Наступил момент когда старшая дочь может сама решить как ей поступать. Мы не хотим чтоб его доля по дому отца была у него, он там ни как ни причём. Просим его передать её тёще, а он говорит что не может этого сделать по закону. Подскажите так это или нет. И может ли старшая дочь продать или подарить долю дома покойной сестры своей тете, сестре матери или тёще.
, вопрос №4898771, Дмитрий, г. Москва
Получение образования
Внучка отучилась 3 курса на очном отделении МГПУ по специальности "педагогика английский язык", может ли она с
Внучка отучилась 3 курса на очном отделении МГПУ по специальности "педагогика английский язык", может ли она с этим результатом продолжить обучение по этому же направлению на заочной форме обучения, возможно в другом вузе.
, вопрос №4898662, Надежда, г. Москва
Право собственности
Добрый день, несколько лет обманым путем мне продали дом но документов на дом не дали, нет не дома ни денег, а так как дом есть плочу налоги, но не живу там что делать
Добрый день , несколько лет обманым путем мне продали дом но документов на дом не дали, нет не дома ни денег, а так как дом есть плочу налоги , но не живу там что делать.
, вопрос №4898198, Альбина, г. Москва
Недвижимость
Будут ли пересчитаны излишне уплаченные проценты после повышении ставки по ипотеке на строительство дома, если мы предоставим документы по завершению строительства?
будут ли пересчитаны излишне уплаченные проценты после повышении ставки по ипотеке на строительство дома, если мы предоставим документы по завершению строительства?
, вопрос №4898085, ЮРИЙ, г. Воронеж
Дата обновления страницы 23.03.2026