Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос: действительно ли, если я продам участок с незарегистририванным фундаментом и не потребую вторую
1. получила 50% мат. капитала на строительство фундамента. Объяснили, что вторая половина поступит на мой счет после регистрации дома.
2. Поставила свайный фундамент на участке, полученном в собственность по многодетности.
3. Фундамент не зарегистрирован, т.е. участoк кадастрово чист.
4. Поняла, что не потяну стройку финансово.
5. Нашла покупателя, согласного приобрести участок с незарегистрированным фундаментом как землю.
6. Обратилась устно в местное отделение Пенсионного Фонда с объяснением вышеописанной ситуации и с просьбой принять от меня деньги обратно.
7. Получила ожидаемый ответ, что законодательство не предусматривает возможность возврата использованных средств Мат. Капитала. Также выслушала предположение, что если я не закончу строительство, то не будет материального объекта, за который мне пришлось бы отчитываться, и не будет выдачи второй половины средств. Следовательно, полученные мною средства просто останутся у меня, и Пенсионный Фонд не потребует отчета за их использование.
Вопрос: действительно ли, если я продам участок с незарегистририванным фундаментом и не потребую вторую половину средств, никакой закон не нарушен, и мне не надо опасаться расследований и преследований?
Здравствуйте! Ситуация у вас на практике встречается нередко, но здесь есть важный нюанс, который вам в ПФР устно, скорее всего, объяснили слишком упрощённо.
Материнский капитал, выделенный на строительство, считается целевым средством. Даже если деньги уже перечислены (в вашем случае — 50%), у вас возникает обязанность использовать их именно на строительство жилого дома и в дальнейшем оформить этот дом в собственность с выделением долей детям. Это требование вытекает из Федеральный закон № 256-ФЗ.
Теперь по вашей ситуации. Продажа участка как «чистой земли» при том, что фактически средства уже были направлены на строительство (пусть и только на фундамент), юридически выглядит как нецелевое использование средств. Отсутствие регистрации фундамента само по себе не спасает — оценивается не кадастр, а фактические действия.
То, что вам сказали: «не будет объекта — не будет отчёта», — это не совсем так. На практике контроль может возникнуть позже, например:
если будет проверка использования средств,
если новый собственник начнёт оформлять объект,
если всплывёт информация о перечислении средств без результата.
В таких случаях возможны требования:
вернуть использованные средства,
признание их использованными не по назначению,
а в крайних ситуациях — даже вопросы по мошенничеству (если усмотрят умысел).
При этом важно понимать: сам по себе отказ от получения второй части маткапитала не освобождает от обязанности подтвердить целевое использование уже полученной первой части.
Что можно сделать безопаснее:
лучший юридически чистый вариант — либо завершить минимально объект (чтобы можно было зарегистрировать как объект незавершённого строительства), либо добровольно урегулировать вопрос с возвратом через письменное обращение (даже если «не предусмотрено», такие случаи иногда решаются индивидуально через требования о возврате).
Продажа участка в текущем виде — это зона риска. Не обязательно, что к вам сразу возникнут претензии, но юридически основания для них есть.
С наилучшими пожеланиями, Юрий Михайлович.
Сможете лы Вы помочь с составлением Обращения в Пенсионный Фонд с целью
добровольного урегулирования вопроса с возвратом? Я прекрасно понимаю, что что положительный ответ не гарантирован.Мне самое важное сейчас — минимизация возможности интерпретации моего поступка как мошенничества. То есть, мне сейчас надо составить Обращение так, чтобы снизить вероятность в будущем усмотрения умысла в случае если будет проверка использования средств или если всплывёт информация о перечислении средств без результата.
Спасибо