А могу получить вычет с ипотеки?

Здравствуйте.

Да, вы можете получить налоговый вычет по процентам по ипотеке при покупке второй квартиры, даже если ранее использовали имущественный вычет при покупке первой квартиры без ипотеки.

Если Вам нужна очень подробная консультация по Вашему вопросу, напишите в личное сообщение (чат). Вот ссылка: pravoved.ru/lawyer/2384674/

Желаю Вам удачи!

Виталий, добрый день!

Да, вы можете получить налоговый вычет за проценты по ипотеке, даже если уже использовали имущественный вычет при покупке предыдущей квартиры без кредита. Это две разные налоговые льготы.

Имущественный вычет за покупку жилья предоставляется один раз в жизни в сумме до 2 млн рублей. Если вы его уже получили, повторно использовать нельзя.

Вычет по процентам по ипотеке — это отдельная льгота. Вы можете получить его также один раз в жизни, но по другому объекту. Если вы ранее не оформляли вычет по процентам, то при покупке новой квартиры в ипотеку право на него сохраняется.

Основные условия для вычета по процентам:

Вы налоговый резидент РФ и платите НДФЛ.
Кредит целевой (ипотека на покупку/строительство жилья в России), оформлен после 1 января 2014 года.
Вы не получали такой вычет ранее.
Сумма вычета: Максимальная сумма расходов на проценты для расчета — 3 млн рублей. Сумма возврата зависит от вашей ставки НДФЛ (13%, 15%, 18%, 20% или 22%). Например, при ставке 13% можно вернуть до 390 тыс. рублей.

Как получить: Вычет оформляется через налоговую инспекцию (по декларации 3-НДФЛ) или через работодателя. Подать документы можно в любое время после покупки квартиры, ограничений по сроку нет. Возвращаются только фактически уплаченные проценты, поэтому выплата может распределиться на несколько лет.

Таким образом, ваша ситуация полностью соответствует требованиям для получения вычета по ипотечным процентам.

С уважением, А.О. Гебенов