Имеется в собственности квартира, но зарегистрирован с рождения по другому адресу в квартире по соцнайму. Является ли моим единственным жильём квартира находящаяся в собственности?
Да, квартира, которая находится у вас в собственности, юридически является вашим единственным жильем.
Вот почему это так (согласно ЖК РФ и практике Верховного Суда):
Право собственности vs Соцнайм: Квартира по соцнайму принадлежит государству (муниципалитету). Вы являетесь лишь её нанимателем (пользователем). В юридическом смысле «моим жильем» считается только то, где у вас есть доля или целое право собственности, подтвержденное записью в ЕГРН.
Регистрация (прописка): Факт регистрации по другому адресу не делает муниципальную квартиру вашей собственностью. Прописка — это лишь административный акт уведомления государства о вашем месте жительства, она не порождает имущественных прав.
Исполнительский иммунитет: Если вопрос касается долгов, судов или банкротства, приставы будут рассматривать вашу приватизированную квартиру как «единственное пригодное для постоянного проживания помещение». Это значит, что её не могут забрать за долги (ст. 446 ГПК РФ), пока она у вас одна в собственности.
Важный нюанс:
Если вы решите приватизировать муниципальную квартиру, где вы прописаны, у вас станет два жилья в собственности. В этом случае одно из них (обычно то, что дороже или не является местом жительства) может быть арестовано или продано за долги.
Нет, у Вас два жилища с правом проживания.
Если Вы про ст. 46 ГПК РФ или про ст. 217.1 НК РФ
Более того -
Всеобщее собственное жилье (ВС РФ) подразумевает, что единственное жилье должника не всегда защищено от взыскания.
Верховный суд РФ уточнил, что единственное жилье может быть признано роскошным, если его площадь превышает разумную потребность семьи должника.
Исполнительский иммунитет не является абсолютным, и суды могут отказывать в его применении, если должник искусственно ухудшил свои жилищные условия.
В некоторых случаях, даже если жилье считается единственным, суды могут все же взыскать его, если это связано с недобросовестными действиями должника.
Таким образом, правотворчество ВС РФ подчеркивает, что единственное жилье не всегда является неприкосновенным и может быть предметом судебного разбирательства.
