Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Мать продала квартиру, деньги вложили в новую и я вложила мат капитал и были накопления
Здравствуйте. Мать продала квартиру, деньги вложили в новую и я вложила мат капитал и были накопления. Собственник сейчас я и мой ребенок она, только прописана. Имеет люди она право отсудить у меня квартиру,
Ксения, здравствуйте.
Краткий ответ: нет, ваша мать не имеет права «отсудить» у вас квартиру, если она сама добровольно продала свою старую квартиру, вложила деньги в новую (фактически подарив их вам) и не является собственником.
Вот ключевые моменты, почему это так:
Право собственности определяет Росреестр. Согласно выписке из ЕГРН, собственниками квартиры являетесь вы и ваш ребенок. Мать указана только как прописанная (зарегистрированная по месту жительства). Регистрация (прописка) не дает права собственности и не является основанием для истребования жилья.
Вложение денег не создает права собственности. Если мать добровольно передала вам деньги от продажи своей квартиры для покупки нового жилья, это расценивается как дарение (безвозмездная передача средств) или помощь в улучшении жилищных условий семьи (вашей и ребенка). Если не было письменного договора займа или соглашения о создании общей собственности с определением долей, требовать квартиру обратно она не вправе.
Материнский капитал — гарантия защиты. Поскольку в сделке использован материнский капитал, квартира оформлена в общую собственность родителей и детей (в вашем случае — на вас и ребенка). Это делает сделку социально защищенной. Лишить ребенка доли в квартире, купленной с использованием господдержки, в судебном порядке практически невозможно.
В каком случае мать могла бы претендовать на что-то?
Только если бы между вами был заключен письменный договор (например, займа или о том, что она вкладывает деньги с условием получения доли), и она смогла бы доказать в суде, что деньги были переданы не в дар, а на возвратной основе или с условием выделения ей доли. Если такого договора нет, ее шансы на успех в суде равны нулю.
Резюме: Можете быть спокойны. Продажа ее квартиры и вложение денег в вашу — это ее добровольное волеизъявление. Собственность оформлена на вас и ребенка, мать лишь проживает. Отсудить квартиру у вас и ребенка она не сможет.
С уважением, Анастасия Алексеевна