8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Квартира была приобретина на мат.капитал.в квартире 3 собственика мать и 2 сына которые на сегодня уже

Квартира была приобретина на мат.капитал .в квартире 3 собственика мать и 2 сына которые на сегодня уже совершеннолетнии у каждого по 1/3доли,могут дети отказаться в пользу матери от своих долей,маткапитал выдовался на младшего,а старший т.к на тот момент (покупки недвижимости 1комнатной квартиры) тоже был не совершеннолетним в следствие чего его обязали в ключить в долю

, Владимир, г. Москва
Георгий Грачёв
Георгий Грачёв
Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте!

Совершеннолетние собственники вправе подарить свои доли матери путём оформления договора дарения у нотариуса. Ограничений, связанных с материнским капиталом, для такой сделки после достижения детьми совершеннолетия не установлено.

Напишите мне в личные сообщения — разъясню все нюансы на платной основе!

С уважением, юрист Грачёв Георгий Владимирович!

0
0
0
0
Юрий Ляпин
Юрий Ляпин
Юрист, г. Нальчик

Здравствуйте!

В вашей ситуации важно понимать, что доли детям были выделены не просто так, а в силу требований закона при использовании средств материнского капитала. После того как квартира оформлена и доли зарегистрированы, дети становятся полноценными собственниками своих 1/3 долей — независимо от того, на кого именно выдавался материнский капитал.

Теперь по вашему вопросу. Да, совершеннолетние дети вправе распорядиться своими долями по своему усмотрению, в том числе передать их матери. Но «отказаться» от доли просто заявлением нельзя. Закон такого механизма не предусматривает. Передача возможна только через сделку — чаще всего это договор дарения или купли-продажи.

На практике обычно оформляют дарение: каждый из сыновей может подарить свою долю матери, и после государственной регистрации она станет единственным собственником квартиры.

При этом есть несколько нюансов, на которые стоит обратить внимание. Во-первых, сделка с долями подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Во-вторых, поскольку все участники — близкие родственники, налог на дарение платить не нужно. В-третьих, согласие органов опеки уже не требуется, так как дети совершеннолетние.

С точки зрения закона о материнском капитале, никаких нарушений здесь не будет, если доли уже были выделены и обязательство перед государством исполнено. Ограничений на последующее распоряжение долями совершеннолетними собственниками нет.

С наилучшими пожеланиями, Юрий Михайлович.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
Что счас делать в моём положении если в отделе сфотографировали и внесли в базу данных
Мне 52года. Круглая сирота. Нету ни родных ни близких. Воспитывали дедушка и бабушка. Умерли в 2005г. Их имущество после их смерти продала старшая дочь и вложила деньги своему единственному сыну в бизнес. Проживаю в Ставропольском крае. На бабушкины сбережения я приобрела комнату в коммуналке 6 квадратов. Но меняла место жительства 8раз. Потому что под одной крышей жить с маргиналами невозможно. В полицию обращалась. Бесполезно. Делала ещё хуже себе. Полиция не поможет. Устроится на работу. Отказывали. Долги росли как снежный ком. С 2005 года я, пологаясь на СВОИ силы поехала на вахту. Мечтала. Продать в Ставрополе комнату в коммуналке, в общежитии, и купить домик в деревне с земельным участком. И устроится на работу хоть в 20000. Пробовала так сделать в 2025г. Комната не продалась. Приставы арест наложили за мои предыдущие долги. Оформила банкротство. А как оформила банкротство и оплатила почти что 200000. Ну мои дед и бабка были моралисты, люди старой сталинской коммунистической закалки. Тем более мой дед сам был из политических. Срок отбывал ст 58/ч 3. Был признан.,, Враг Народа,,. Реабилитировали в 1958г. На старости писал рассказы. Бабушка преподавала в университетах русский и литературу. Участник и инвалид ВОВ. Дошла до Берлина. Бабушка и дедушка держали местную домработницу, библиотекаршу Александру Николаевну. Со временем в Ставропольском крае у меня развилась метеозависимость. Беспокоили давление и головные боли одышка. При каждом волнении у меня происходили приступы головных болей. На улице целыми днями находится не могу. Я давно мечтаю уехать со ставропольского края из за метеозависимости. Из за метеозависимости я на нормальной работе не могу работать в Ставрополе и в ставропольском крае. В других городах в центральной России я могу работать на вахтах. Здоровье не беспокоит. Я это давно поняла. Ну вот минус. Не нашла себе работу по душе. Работая на вахтах, выгоняли. Потому что медлительная. Бывало выгоняли и не платили. Деньги выбивала. Коллектив не подходил, пришлось убегать как шпион. Деньги выбивала потом. Заработала с 2005г душевные травмы. Но т.к я сирота. Мне 52года. Помощи не от кого ждать. Работать я не против. Я продолжаю мечтать. Сообразила. Приобрела костюм монахини, И чтобы улучшить материальное положение. В костюме монахини я стояла на дорогах проезжих частях и просила деньги у прохожих. А чтобы деньги давали выдумывала всякие истории. Фантазировала. Ну хоть оформила банкротство и оплачиваю съёмные квартиры, отели. Потому что люблю тишину и одиночество. Ну конечно меня задерживали не раз ППС и ДПС. Выписывали штрафы, которые я оплачивала всегда. Я их тоже смешила и их начальников генералов тоже смешила. Говорила. Ребят. Сиротка. Родных нет. Работы толком не нашла. Но надежды не теряю. Бросила ВЫЗОВ судьбе. Люди сами дают. А вчера. Зная что я оплачу очередной штраф. Сотрудники ДПС привезли меня в отдел полиции. Меня там в отделе полиции сфотографировали. Сказали, что внесли в базу. Я поеду обязательно в другой город работать. Но сейчас мне нужно заплатить за аренду жилья хозяину. И мн чего др. Собрать запас денежных средств, чтобы ехать работать в другую местность. Но это тоже РИСК. А человек имеет право на ЖИЗНЬ и жить так как он хочет. Сказано в конституции. И ещё ст 51 конституц. РФ. Я могу и не свидетельствовать против себя и не давать показаний. Я думаю если меня в базу зачислили. Это уже ПЛОХО. Если на сутки закроют. Знаю. имею право опротестовать, потому что у меня есть медпоказания. Риск развития бронхиальной астмы. А где содержат задержанных на сутки. Условия очень плохие. Запах табачного дыма и запах туалета аммиака. А я не переношу неприятные запахи. Поэтому и не живу в общежитии в селе в своей комнате. Там живут соседи маргиналы. Берут всё, что плохо лежит. А от волнения у меня начинаются головные боли. Ходить по врачам и покупать лекарства. Дорого очень. От лекарств может быть и хуже. В общем. Что счас делать в моём положении если в отделе сфотографировали и внесли в базу данных. Ну меня ещё и утешает, что я живу одна. И что я Волчица Одиночка. Попрошайничество. Ничего за это не будет. С несовершеннолетними дружбу не вожу. Лишний раз нигде не показываюсь. Передвигаюсь на такси.
, вопрос №4900042, Марина, г. Ставрополь
Интеллектуальная собственность
Поэтому виновата я, что срок вышел а фото она не скачивала пока не дождется и те доп фото ее мужа, хотя в услугу это не входило и по сути фото были сделаны уже после истечения времени аренды студии
Здравствуйте. У меня такая ситуация. Я фотограф и фото клиенту со съемки я скинула уже более месяца назад в срок. Там были еще доп фото которые попросили меня сделать для мужа клиентки , хотя в услугу семейной фотосессии это не входит и я пошла на встречу ,фото мужа и 2 видео которые я делаю допом бесплатно не прогрузились в хранилище сразу из-за ошибки хранилища,я загружала их повторно. Но клиентка скачать фото за месяц не успела, доступ к диску закрылся галерея очистилась. Фото на жестком диске у меня все еще есть, но я в данный момент не нахожусь дома и не могу оперативно прислать все повторно. Уже несколько дней она настойчиво просит скинуть ей все повторно ,мотивируя это тем - что она не скачивала намеренно фото, пока фото мужа тоже не будут загружены т она их там не увидит .Однако фото были загружены после ошибки просто она не посмотрела вовремя что они уже там появились. Поэтому виновата я, что срок вышел а фото она не скачивала пока не дождется и те доп фото ее мужа, хотя в услугу это не входило и по сути фото были сделаны уже после истечения времени аренды студии. Я уже объяснила ей всю ситуацию , про сроки, про то что фотограф не обязан бежать и загружать фото срочно потому что клиент не скачал и вспомнил об этом через месяц, что услуга была предоствлена в срок и в полном объеме .Просила подождать и понять не отказываясь загружать фотографии повторно. Также зная сроки обработки фото после съемки она просила у меня так же настойчиво скинуть ей пару фото раньше срока , потому-что у дочери др и нужно срочно выложить. Тоже настойчиво так как я выполняю услугу и должна выполнять все требования. Все ее просьбы я выполнила. В данный момент она угрожает мне судом и юристами, так же взысканием с меня всех денег , возврата в полном объеме и всех издержек. Так как , повторюсь, она якобы не получила все фото до конца сразу , ждала их , а когда решила зайти скачать уже спустя долгое время все исчезло с диска. Договоров не услуги у меня нет , я частный фотограф и начинающий работаю сама, договоренности все пока на словах и по перепискам. Как быть в такой ситуации. Мне поставили условия до завтра все скинуть или суды. Но приеду я в город только через 3 дня.
, вопрос №4899885, Клиент, г. Москва
Семейное право
Что будет с выплатами которые я уже получила?
Добрый день, у меня такая ситуация сын погиб на СВО, на момент его гибели к него только я- мать. Выплаты получила. Спустя 8 месяцев после гибели объявился сын , которого мы никогда не видели, так как сына посадили 7,5 лет назад и контракт он подписывал уже в ИК. С ребенком он не общался и не видел, в графе отец стоит прочерк и ребенок носит чужую фамилию и отчество. Та сторона узнав о смерти моего сына хотят установить отцовство. Что будет с выплатами которые я уже получила?
, вопрос №4899745, Ирина, г. Москва
Жилищное право
Управляющая компания говорит что это вновь преобретенное жилье, и мать только получит квартиру сколько у нее было кВ.м
Добрый вечер. В 2019 году дом был признан аварийным. Собственниками были 2 сына и мать. В 2024 году Сыновья оформили дарственную на мать. Управляющая компания говорит что это вновь преобретенное жилье, и мать только получит квартиру сколько у нее было кВ.м. Разве это правомерно?!
, вопрос №4899679, Инна, г. Иркутск
Семейное право
Я спрашивала, могу ли я хотя бы выбрать одно из двух и посмотреть квартиру?
Дело в том,что я от государства получила квартиру,как ребёнок-сирота,квартира была выдана уже с долгами прошлого жильца который здесь проживал. Я писала им и задавала вопрос,когда администрация их выплатит,потому что эти квитанции приходят в мой почтовый ящик,а я здесь уже прописана. Мне сказали «Они написали письмо еще в январе, скоро все спишут» ,но до сих пор не списали,мне вот только недавно пришла квитанции с долгом на воду. Так же если проверять квартиру на долги и начисления,там долг около 50.000 С января прошло уже достаточно времени так то На днях мне пришла квитанция уже на мое имя,там 3 услуги:отопление,вывоз мусора и самое главное «найм квартиры.» Все услуги жкх у меня оплачены,их я вовремя плачу. Но вот конкретно сейчас появилось «найм жилья» и то,с долгом,итого:5013 Но по факту я не должна за него платить,у меня не тот договор чтоб за него платить. Я звонила им напрямую в отдел опеки и попечительства,мне сказали,что я не первая кто с этим обращается и «наверно» мне придется за это платить каждый месяц. До этого была ситуация,когда мне только должны были выдать квартиру,сказали,что есть только две квартиры в Ново-Александровке. В Северном городке и где техникум. Если Северный городок ещё нормально,там есть и поликлиника и магазины,то где техникум вообще ничего,да и в город ехать прилично. Я спрашивала ,могу ли я хотя бы выбрать одно из двух и посмотреть квартиру? Мне сказали нет. Тогда же они сами мне проговорились,что выкупили почти все вторичные квартиры,а это значит,что квартиры не только в Ново-Александровке. Ну я и начала так скажем возмущаться,так мне сразу дали в Южно-Сахалинске в центре города. И я знаю,что они многих детей так обманывают. И я не знаю,что в такой ситуации мне делать. Я читала об этом и обсуждала с Натальей,узнала,что можно спокойно слать и жэк и администрацию в опеке и попечительства и идти в прокуратуру и записаться к губернатору. Чтоб они не обманывали в дальнейшем так детей,тем более тех кто даже не знает,что такого нет и платить не должны.
, вопрос №4899128, Анна, г. Москва
Дата обновления страницы 24.03.2026